■本报地产评论员  劲卓

  继龙湖春江紫宸之后，龙湖地产在南京的第二个项目龙湖春江郦城近期正式亮相。该项目主打改善型住宅产品，包含精装平层、跃层、叠墅和龙湖商业品牌龙湖天街等多种业态，总体量50万方，预计5、6月份入市销售。

  江宁的前地王

  2015年8月7日，龙湖以47.7亿元、溢价51%拿下小龙湾G23地块，地块位于江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西，出让面积超15万方，综合容积率为2.49，楼面价高达12678元/㎡，成为当时的江宁新地王。

  龙湖春江郦城将打造高端商住一体产品，其中住宅产品将主打改善，以高品质功能户型为主，小户型为辅，包含平层、跃层、叠墅等多种类型。

  没有楼间距概念

  龙湖春江郦城项目地块是一个狭长的形态，龙湖方面介绍，因为地块形状得天独厚，龙湖春江郦城小区内全部楼栋无遮挡，“不存在楼间距的概念”。

  近日，龙湖春江郦城对外公布了8个户型图，分别为90、130㎡的跃层房源，以及90、108、111、130、140、175㎡的平层房源。龙湖方面表示，其中跃层为毛坯交付；平层为精装修房源，130-170㎡房源配备中央空调和地暖。此外，项目样板间正在装修中，预计4月公开。

  龙湖春江郦城配套商业项目天街将于明年开工，预计2年时间内建成开业。据透露，龙湖春江郦城还将在项目内大手笔配备1200㎡的儿童活动区。

  五六月份上市

  有媒体报道称，龙湖春江郦城售价将不低于25000元/㎡。对此，龙湖方面表示不方便透露，“只能说我们的价格可以参考河西南和南京南站板块价格”。

  目前，龙湖春江郦城附近在售房产项目不多。周边楼盘朗诗玲珑屿住宅产品已经全部售罄，最后一批住宅产品于去年11月份推盘，售价22000元/㎡。旭辉九著则暂无房源在售，上一批房源销售均价在21000元/㎡左右。

  据悉，龙湖春江郦城将于5、6月份开盘入市，首推房源包括平层和跃层产品，户型面积90-170㎡。