房价十连涨，成交连续6个月破万套，史上最火的2015年已经在暖冬中画上句号。2016崭新开启，然而楼市火热的氛围仍挥之不去。开年短短一周，抢房大战已然遍地开花，“次日涨”、“开年涨”成为新年伊始楼市的独特风景。

  12月上市56个盘

  除了纯新盘全在涨

  去年12月26日，河西南新盘朗诗熙华府开盘推出216多套房源，折后均价31000元/㎡，当天基本售罄。开发商表示，开盘次日价格就上涨1000元/㎡，达到了32000元/㎡。

  第一天开盘，第二天就涨价的楼盘，近期的南京楼市并不止朗诗一家。城东地铁纯新盘中垠紫金观邸11月27日首次开盘，以均价21000元/㎡入市，472套大体量房源2小时“夜光”，第二天涨价3000元/㎡，目前仅有少量一楼和顶楼房源，均价24000元/㎡。无独有偶，11月27日仙林湖拍出了新地王，次日该区域就有楼盘价格全面上涨500元/㎡。

  据365淘房统计，2015年12月南京楼市共有56家楼盘集中上市，除去17家纯新盘外，剩下39家加推的楼盘全线涨价，其中23盘的涨幅超过1000元/㎡。

  新年又是“开门红”

  河西南与江北大热

  进入2016年后，股市迎来“开门黑”，而楼市却截然相反，涨价模式再次强劲开启。

  新年第一天，江北新区热盘正荣润江城开盘推出132套房源，因为购房者太热情，临时又加推了33套，结果165套房源全部“日光”。正荣润江城新推房源均价21500元/㎡，比项目上次开盘上涨了1500元/㎡。

  据悉，纬七路隧道和纬三路隧道今年元旦起正式免费，这一重磅利好让江北楼盘喜大普奔，有房源在售的楼盘房价普涨，除了正荣润江城，保利西江月也从去年底的18600元/㎡涨到了20000元/㎡。

  河西南同样是新年的“涨价先锋”。1月3日，板块内的佳兆业城市广场推出103套新房源，户型面积87－200㎡不等，均价达到31000元/㎡，与上一次28500元/㎡的价格相比，上涨了2500元/㎡左右。

  本月上市量锐减

  楼市渐入“春节模式”

  365淘房在2015年底进行了业内摸底采访，其中7成专家和开发商看好2016年南京楼市，房价销量稳中有升成为主流观点。而作为2016年的开局，1月房价环比继续上行成为多数业内人士的共识。

  除了已经涨价的楼盘外，《扬子楼市》了解到，还有多家楼盘正在酝酿涨价。2015年，城东的启迪方洲提前完成了年度15亿销售业绩，开发商方面表示，2016年涨价将提上日程。据了解，该项目去年12月销售的水景楼王组团、尚层跃墅组团以及“小满”幸福组团均价为13500元/㎡，而2016年加推房价将涨至15000/㎡起。

  河西的金隅紫京府去年11月销售的12号楼均价35000元/㎡左右，预计1月中旬加推10号楼共68套房源，销许均价37500元/㎡，置业顾问表示开盘会有一定优惠，但价格肯定比去年高。

  在成交量方面，去年12月南京楼市共卖房15426套，创下近6年的新高。但业内专家表示，今年1月的销量恐怕会降一降。据365淘房统计，2016年1月南京楼市八大板块（不含溧水、高淳和都市圈）预计将有33盘携近4163套房源入市，环比2015年12月的上市量，锐减近6成。随着春节临近，开发商推盘热情降低，供应量减少，预计成交量也会相应下降。