2016年已经到来，新年新气象。自去年年底开始，南京多个区域就出台各种规划利好：纬七路区域进入江北的门户片区；南外国际学校、琅小分校落户雨花台区；禄口新城中心区南侧区域，规划5所幼儿园，2所小学、1所初中；“十三五”期间，栖霞居民也将迎来一揽子福利：开建1号线北延、地铁7号线、新建南外仙林分校燕子矶校区等12所学校……

  接踵而至的好消息让板块居民喜不自禁。下面，就让我们跟随《扬子楼市》来看看到底有哪些楼盘受惠其中吧。

  城北板块

  地铁等一大波福利来袭

  ●受益楼盘：

  龙湖春江紫宸、世茂外滩新城等

  2016年，城北板块简直要收礼收到手软。

  去年12月30日，从中共栖霞区委九届十次全体（扩大）会议上传来的消息称，“十三五”期间，城北板块将迎来一揽子福利：开建1号线北延、地铁7号线、新建南外仙林分校燕子矶校区等12所学校，明年迈皋桥片区所有城中村完成改造……

  实际上，2015年城北板块几家在售楼盘都有不同程度的上涨。据相关统计，2015年龙湖春江紫宸、世茂外滩新城、中国铁建青秀城等楼盘都有不低于10%的价格涨幅。

  在2016年即将上市的纯新盘中，城北以12家的数字领跑南京八大板块。其中，中冶盛世滨江将打造低密度产品，预计均价26000-30000元/㎡。中海玄武公馆将打造中海系高端产品，市场消息称销售价格将破3万。鼓楼滨江的中海G34地块更是以22373元/㎡的楼面价傲视群雄。对于城北板块，30000元/㎡还远吗？不远啦。

  纬七路板块

  隧道免费，跻身江北门户

  ●受益楼盘：

  雅居乐滨江国际、正荣润江城等

  1月1日，江北新区交通迎重大利好，纬三路、纬七路过江隧道免费通行。

  1月4日，2016年的首个工作日，南京市规划局同时公示了江北新区三大片区的控制性详规，其中，纬七路进入江北的门户片区，区域将规划15所中小学、19所幼儿园，规划区内除了已有的10号线，还将开通11号线、13号线和15号线，未来将有4条轨道交通线路在区域内纵横。

  目前，紧靠纬七路隧道口在售的楼盘有雅居乐滨江国际、正荣润江城等。1月1日，正荣润江城推出6号楼，165套房，均价已飙升至21500元/㎡，而且当日所推房源全部售罄，计划在春节前后推新。雅居乐滨江国际预计将在1月底或2月初加推二期9号楼，面积195㎡，共计108套。

  城南板块

  新添琅小分校和南外国际

  ●受益楼盘：

  石林大公园、琥珀森林等

  相比其他主城区，教育是城南的短板，但不久的将来，这个现象就会被扭转。雨花台区去年已与琅琊路小学在开发区联合开办分校达成协议，预计将在2017年下半年建成交付，最快当年就能启动招生入学。南外国际学校也将落户雨花台区，该校有望建成从小学到高中的12年一贯制学校。以后，城南居民在自家家门口就能上名校了。

  此外，今年龙翔大道西段地面段、机场二通道北段地面段也将建成通车。城市快速路将带领雨花奔向城市化新区。

  琅琊路小学分校落户的石林大公园二期预计今年3月上市，计划首推18层高层1号楼，共计108套房源，面积户型为70-105㎡的两房和三房。距离南外国际学校最近的琥珀森林目前在售二期10、15号楼少量精装房源，面积119、139㎡，均价21000元/㎡。

  禄口新城

  教育配套开始布局

  ●受益楼盘：

  招商依云郡、朗诗青春街区等

  对于禄口新城，南京购房者的概念一直是“太远了太远了”。实际上，机场线的开通已经大大缩短了禄口新城与南京主城区的时间距离。2016年，禄口新城将迎来教育配套的进一步完善。

  去年12月30日，南京市规划局公示了禄口新城中心区南部规划，结合居住用地布局，将规划幼儿园5所，小学2所，初中1所。

  目前，禄口新城板块在售楼盘不多。其中，招商依云郡均价10600元/㎡左右。朗诗青春街区均价10200元/㎡。

  去年10月30日，新城集团以6.9亿元竞得禄口G47地块，楼面价3846元/㎡。2016年，新城G47地块将入市销售，据相关消息，该项目将由新城、保利、铁建共同开发，产品将采取精装交付的方式，预计均价在14000元/㎡左右。