■撰稿 朱静

  南京周边的山水资源丰富，然而却很少出现真正知名的“山水名居”——这其中的一个重要的原因就是，南京的山水资源因为受城市规划、地产开发等因素的影响，难以做到真正的纯粹、无污染。

  山湖大境，岂容高楼阻隔？

  如果在空中看南京山水，无论是城中的紫金山、玄武湖、莫愁湖，还是城郊的方山、百家湖、九龙湖等，会发现它们的周边都已“填满高楼”。

  因为城市土地稀缺而无奈产生的高密度、高容积率住宅，真的适合出现在原生山湖间？高楼对山湖的景观视野、生态格局的破坏，岂能被视而不见？至于对自然环境产生严重破坏的产业，更是应该在湖边绝迹。

  山湖大美，怎能只属少数？

  高密度物业对山湖资源的破坏是硬币的一面，硬币的另一面则是：还有一些山湖所在，仅有少数超低密度物业布局，这些物业动辄千万、甚至近亿的价格，只能成为极少数人的专享。

  让天赐山水与多数人区隔，并非是对山水的“善待”。

  以“瑞安方式”善待山水

  善待山水，应当如何为之？在牛首山麓、赵宕水库旁的瑞安翠湖山，正试图给出答案。

  首先，项目整体低密度布局，整体楼栋最高不超过4层。在瑞安翠湖山的展示中心内抬眼所望，面前的湖水一望无际，水天一色。项目周边无其他住宅，最高“天际线”就是不远处的牛首山。

  用一句话来形容在瑞安翠湖山观赏山水的感受颇为贴切：高，高不到山林；远，远不到天际。

  而项目价格也并非高不可攀。该地块早期曾被锋尚等规划为高端别墅区，瑞安接手后，确定首批将打造以叠院为主流的物业形态，大大拉低了“独揽山水”的门槛。该项目本月中旬即将推出样板示范区，月底开始销售。首推主力产品为220㎡的叠院，面积、价格适中，颇受市场关注。

  重点关注

  牛首山佛顶宫成区域天际线

  翠湖山：低头看湖光 抬头见佛光

  瑞安翠湖山所在的牛首山区域，是南京正在重点打造的文化旅游区，将建成世界级的佛教遗址文化公园。目前，公园内的佛顶宫已经建成，整个遗址公园将在年内开放。

  而瑞安翠湖山所在地正与佛顶宫遥相对望，从瑞安翠湖山抬眼望去，佛顶宫正是占据最高点的“天际线”所在。在瑞安翠湖山抬眼所见，低处是湖面波光、高处是佛顶金光，如此的“禅意居住”，在南京可谓独一无二。