6月份之后，河西南部即将迎来招商雍和府、佳兆业城市广场两个纯新盘首次亮相。步调极为一致的两家楼盘，预计将在下个月前后脚开盘推新，户型方面均主打刚需小户型。 此外，河西南部板块在售楼盘中，世茂海峡城、五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峰等楼盘均有小户型在售。 ■本报地产评论员 方力卓 第一站 佳兆业城市广场 87㎡“户型王”占半壁江山 ●产品信息：户型面积为87㎡三房、123㎡四房和141㎡五房。 ●售价：待定 乘地铁2号线从新街口出发，20分钟左右在元通站下。2号口出站后步行180米左右，乘坐85路公交车在中和村站下。之后，再步行1.8公里左右，可到达佳兆业城市广场。当然，你也可以在雨润大街站下，再坐出租车到达高庙街，路程在起步价范围内。 高庙街两边依次分布升龙天汇、正荣润峰、五矿崇文金城等楼盘。在五矿崇文金城售楼处右转进入太清路，就能看到在左手边的佳兆业城市广场，项目预计7月初公开售楼处、样板间和景观示范区。紧邻该项目的就是南外河西分校以及河西南部初级中学，正在围挡施工，有望在今年年底建成。 佳兆业城市广场项目规划有16栋高层住宅，计划在7、8月份推出首批200套左右房源，主力户型为87㎡三房、123㎡四房和141㎡五房，精装交付。其中，87㎡户型将占据项目所有房源的一半，被佳兆业地产南京有限公司营销总监周亮称作“南京10年来设计最好的小户型”，双卧朝南，主卧自带衣帽间，在赠送多重空间后，得房率接近90%。此外，123、141㎡户型各占4成和1成。项目一期预计将会在年底前全部上市，共计613套房源。 第二站 五矿崇文金城 一期房源今年年底交付 ●产品信息：目前主要在售2号楼，户型面积为109㎡三房、125㎡三房、142㎡四房。 ●售价：25000元/㎡ 距离佳兆业城市广场最近的楼盘就是五矿崇文金城，是高庙街上最先开盘的项目，一期房源今年年底交付使用。 该项目在售2号楼精装房源，主力户型109㎡-142㎡，预计近期加推5号楼“楼王”，共128套精装大户型，160-170㎡，销许的备案价是30035元/㎡。该项目样板间已经完成精装升级版，卫浴品牌、墙面软包和材料品牌等精装标准从3000元/㎡升级到5000元/㎡。 值得注意的是，之前项目主打户型90㎡的小三房只剩五六套顶层在售。预计三期房源会在今年下半年上市，将有75㎡二房和90㎡小三房户型房源推出。 交通方面，12号线宁和城际已经开建，预计2017年上半年就可以通车，届时，项目出行将得到改善。 第三站 升龙天汇 9月再推90㎡小户型 ●产品信息：在售2期新品，主力户型90-130㎡。 ●售价：24000元/㎡ 从五矿崇文金城出来，就可以看到马路对面的升龙天汇。 升龙天汇二期房源在5月28日晚首次开盘，推出房源约160套，当天去化约8成。目前，项目在售新推二期新产品B-1幢和B-2幢，主力户型为90㎡小三房、100㎡三房、110㎡三房和130㎡四房，均价24000元/㎡左右；5号楼和6号楼还剩少量136㎡和153㎡的房源在售，折后均价23000元/㎡。 目前，90㎡小三房和100㎡三房所剩房源已经不多。据悉，该项目将在9月份再次加推。 第四站 招商雍和府 河西南部最小户型下月推出 ●产品信息：户型面积为78、88、118和138㎡。 ●售价：待定 沿高庙街继续向前，穿过一个交通岗，就能看到招商雍和府的灰色售楼处。目前售楼处正在紧张施工，购房者也可以选择去位于河西中部怡康街的招商雍华府内设置的临时售楼处。 据悉，招商雍和府的现场售楼处将在6月20日左右公开，预计7月20日左右开盘。该项目建筑面积7万方，仅规划打造6栋高层，主推刚需小户型，面积分别为78㎡二房、88㎡三房、118㎡三房和138㎡四房，精装交付。其中78㎡两房户型将打破河西南部最小户型的纪录。营销总监江波表示，招商雍和府的销售价格将参照周边楼盘，会尽量给出同区域中比较优惠的价格。
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