在陷入浓厚观望情绪的南京楼市，常有一些楼盘爆出以低出同区域楼盘均价、甚至自身历史成交价的方式，换来销控表的全线飘红的新闻，其火爆销量几乎不输往年。此外，随着多个国内城市纷纷松绑限购，仍坚守严格限购限贷政策的南京，让购房者有了更多的观望理由，因为政策松绑将有望为购房人带来更多优惠。然而，对于溧水的恒大金碧天下而言，本身即有着超高的性价比，让买房人无须等调控松绑，即刻享受抄底价。

    交通利好频传 户籍政策助力板块升级

    相比慢城高淳的悠闲与安逸，7月的溧水颇不平静。7月1日宁高城际一期开通，溧水与宁高城际实现了对接。7月中旬，宁溧城际也开始动工。对于选择溧水的刚需一族而言，公共交通配套的落地，出行的便利度从“纸上谈兵”成为客观现实，其惊喜度不言而喻。

    此外，新出台的户口通迁政策也极大地利好溧水区域。据了解，2015年溧水高淳将与南京主城实行户口通迁，这一政策无疑将进一步取消溧水与主城的身份限制，也因此，溧水成为南京副城区的呼声越来越高。

    生态环境优越 品牌房企争入驻添利好

    溧水最宝贵的资源，也就是它的环境资源。区域内最为著名的，当属已成熟运营的卧龙湖景区，景区占地7000多亩，由5个半岛和巨龙卧姿般的湖形而得名。卧龙湖的北部和东北部是124米高、连绵200多万平方米山峦的卧龙山，站在山上向南望去，数千米纵深的湖面一望无际。

    由于规划及保护得当，卧龙湖的周边至今仍保留着自然原始生态，青山绿水、湖泊小溪、森林绿地和果园田地，浩淼碧波的低沉乐曲、山谷中成群白鹭的鸟鸣回响，形成一幅美丽的画卷。能在与南京主城一定距离内享受如此高质量的生态环境，成为许多置业者的购房理由。

    此外，区域价值的提升，也吸引了越来越多的品牌房企入驻。目前已经有恒大、万科、雅居乐等品牌开发商进驻，有理由相信，未来伴随着品牌开发商的共同努力、持续开发，溧水的人居环境与建筑品质将追平主城，其升值潜力也非同小可。

    从去年3月份之后，据不完全统计，有三成购房者来自南京市区，当然也包括在宁工作的外来人员。溧水楼市的未来价值，正在为越来越多的购房人所认可。

    超高性价比是关键 两江之后刚需族再南移

    置业一族在面对公共交通、建筑品质、生态环境等一系列考量因素时，最为根本的决定因素当属性价比。对于南京的置业者而言，可评为高性价比的楼盘似乎越来越少。

    面对南京房价的一路攀升，动辄几百万的总价让许多人望而却步，而“百万富翁”的刚需置业者则面临着无房可选的局面。在庞大的刚性需求面前，南京中小户型几乎陷入了“断档房荒”的困局，很多买房者直呼连江宁、江浦两江板块的房子都已高不可攀。传统刚需阵地失守，还能安家在哪里？业内人士认为，从地段、产品、价格等方面综合考虑，溧水、高淳等副城板块无疑是安家最好的选择。

    溧水板块热度上升，但价格却一直处于南京各板块的洼地。如溧水的经典湖景大盘恒大金碧天下近期正在加推，其在售的F3号楼总价低至44万。

    据了解，该项目位于3000亩卧龙湖湖畔，占地约1477亩，25万平方米欧陆风情园林、800米景观大道、2000棵原生植物，打造如画般的生活环境。项目还以恢宏的手笔打造了10万平方米航母级奢华配套，涵盖全能六大中心、超五星级酒店、幼儿园等，满足业主对生活的多种需求。

    周边交通网络四通八达，驱车15分钟直达禄口国际机场，30分钟畅享主城核心区。S7宁溧城际轻轨建成后，项目距最近的团山站仅5分钟车程。

    随着城市的发展，交通配套的完善，恒大金碧天下等楼盘的价值已经渐渐显露，未来的升值空间有目共睹，现在的价格低谷，未来的价值高地。如果说在前几年的置业浪潮中，因为判断失误错过了河西、江宁的财富班车，那么千万不要错过溧水的投资热潮。