据最新消息，2020年前南京将再建10条地铁线：包括地铁5号线、6号线、7号线、9号线、10号线东延线、地铁2号线西延线等。

    根据规划，10条地铁线，里程共计215.7公里，拟定建设时间表已经出炉。根据地铁线网建设规划，10号线二期工程西起安德门站，东至王五庄站，在卡子门站与地铁三号线换乘，现已明确将于2019年底建成。

    而10号线其中的王五庄站正是贯穿麒麟新城的麒麟有轨电车终点站。

    未来，王五庄将成为麒麟新城换乘中心，远景来说，地铁13号线、17号线也会在此附近会合，麒麟新城板块再迎规划利好。

    ■撰稿：方力卓   

    规划利好渐次兑现，麒麟有轨年内通车

    2010年8月30日，《南京市麒麟科技创新园总体规划》正式公示，在麒麟科技园的总体规划中，明确列出了三大规划愿景，即“低碳高效的科技城”、“环境优美的生态城”、“和谐便捷的宜居城”。2011年1月份，麒麟科技创新园总体规划通过专家评审。

    2013年5月，南京市政府正式出台《2015-麒麟计划》，园区要建成智慧城市产业和智能产业聚集的全球中心，到2015年，完成项目总投资超500亿元，实现总产值超300亿元。

    为完成《2015-麒麟计划》，为未来工作、生活在麒麟科创园区的高知人群和全球领头企业创造宜居的生活环境、舒适的办公氛围，麒麟板块内各交通干道改造、轨道交通铺设、品质住宅开发、重点景观修复、中央商务区建设、国际学校引入等各项配套措施都在紧锣密鼓地展开。几年时间里，麒麟新城的各项规划建设同步加速，54万㎡的麒麟公园已经初现雏形，众多创新项目进驻麒麟科技园。

    根据规划，20万滨河商业区将成为麒麟重要的商业社交中心，功能互补的智能化邻里街区提升社区宜居性，水系环绕，生态廊道保证绝佳居住环境。

    此外，苜蓿园大街南延、石杨路西延工程等一些列交通路网改善也在有序进行当中。麒麟科创园有轨电车一号线将于2014年年底前全线试运行。近期，马群换乘中心将启动建设，同步对接麒麟有轨电车。麒麟板块区域优势日渐显现。

    品牌房企集中入驻，板块价值持续攀升

    2010年12月30日，富力地产首入江苏南京，以23.6亿元抄底麒麟新城两宗地，成为进驻麒麟新城的首家品牌房企。

    两年后，富力地产投资逾80亿元将其打造成南京富力城。2011年12月，南京富力城面市，取得开门红，当月的销售额为6.06亿元。

    2011年，由启迪控股开发建设的启迪清华科技园被政府引入麒麟科创园核心区域。除自身项目外，启迪控股还负责整个园区部分重点项目的规划建设。政府引入启迪项目意在突破当前科技园区开发功能单一、同质化严重的误区，打造一个以科技研发为主导，融合办公、教育、商业、休闲、居住、公共服务和生态保护为一体的多功能智能低碳产业园，为整个园区提供高质量的综合性服务。

    短短几年间 ，在多方共同努力下，中海、世茂、中粮、中南建设等多家大牌房企先后入驻，麒麟新城板块已经成为南京楼市不可忽视的新兴势力。

    据相关统计，2014年下半年麒麟新城板块有中粮鸿云、中南世纪雅苑两家纯新盘上市，启迪方洲和中海国际社区也会继续有推新动作，板块热度继续升温。

    某南京地产业内人士表示，麒麟新城规划起点高，大批规划利好将在近期逐一兑现。板块离主城距离近，15分钟直达主城。交通路网发达，除麒麟有轨之外，多条地铁公交将陆续开通，苜蓿园大街南延、石杨路西延工程让该板块与主城无缝连接。此外，该板块进驻开发商多为品牌房企，后期板块发展基础好，板块价值将会继续兑现、提升。目前，该板块还处于被严重低估的阶段，后期板块价格有望继续攀升。

    “社区、园区、校区三区联动”，新知本社区首开先河

    4月12日，首座“京派”幼儿园“紫荆幼儿园”签约启迪方洲，未来将优先为业主子女提供高水准的幼儿教育。这是麒麟新城新建项目中第一个签约入驻的幼儿园。

    在麒麟新城，启迪控股探索和建设的“社区、园区、校区三区联动”新知本社区模式在南京首创先河。

    启迪作为麒麟科创园的扛旗者，除了要建构与世界接轨的新知本社区，还担负着对园区总体规划布局的重任。放眼大城东板块乃至整个南京市场，有魄力打造百万级体量，涵盖科技园、商业体、住宅区等多重复杂物业类型的开发商屈指可数，而同时具有高校背景的开发企业更是无人能出其右。

    据悉，南京清华科技园是启迪在全国落地的第34个清华科技园，位于紫金山及青龙山间一级生态长廊，整体规划面积200万平方米，核心开发区面积达到105万平方米。项目由三大板块构成，分别为40万平方米的科技园区、20万平方米的滨河时尚商业体和40万平方米的品质住宅区启迪方洲。三个板块通过内部的天然湖泊(彩虹湾)进行自然区分，并以巧妙的形式有机融合。

    目前，启迪方洲倡导的“新知本生活”的理念正为市场追捧，清华品牌底蕴深入人心。作为清华科技园首发住宅区，启迪方洲正在为麒麟科创园区的科技人才提供便捷舒适的居住体验，吸引越来越多的高知人才入住园区。无论是从进驻时间还是区位价值上看，启迪方洲都堪称麒麟板块最优质“原始股”，是麒麟新城板块未来发展的始发站，也是麒麟新城核心价值所在。

    ■项目链接

    启迪方洲

    项目动态：项目在售智园剩余房源，多位于1、2、5、6、7号楼，面积82-89平方米的2+1房，121-127平方米的2+2房。均价13500-14000元/平方米，折后13000元/平方米。付款方式和按时签约的优惠加起来：小户型总价优惠2-3万元、大户型总价优惠4万元左右，以现场为准。项目最快8月底推新组团，具体待定。

    开 发 商：江苏启迪科技园发展有限公司

    项目地址：江宁区钟学北路与沧麒东路交会处

    项目介绍：清华科技园始建于1994年，是我国最早建立的大学科技园之一，也是科技部、教育部评定的A类大学科技园。清华科技园的运营单位是启迪控股股份有限公司。

    启迪方洲是麒麟清华科技园的住宅部分，项目位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离约10公里左右。2014年轻轨开通，可与地铁形成双轨交通。  

    户型方面，项目约82-87平方米三室两厅南北通透；约120-141平方米四房两厅舒适大气。每个户型都有大面积赠送。