一座城市的核心资源，无不汇聚于日渐稀缺的中心土地之上，而新江东板块，正在成为下一个新街口。据悉，位于新城北部的江东商贸区，在未来3年多的时间里，将落成包括金鹰、涵碧楼在内的一批大型城市综合体。

    作为大南京未来的几何中心，新江东既汇聚了万达广场、金鹰天地广场等商业中心，又囊括了轨道交通的换乘枢纽。在不久的将来，新江东必将超越新街口，成为集商务、商业、酒店、旅游等于一体的城市新中心。

    全国最大金鹰天地广场

    可靠消息称，河西金鹰项目将在近期加紧开工，预计最迟2016年全面开业。

    据悉，河西的金鹰天地广场是集高端商业、商务办公、超五星级酒店为一体的大型城市综合体，总建筑面积91.8万平方米;位于云锦路与江东中路高架之间，由相连的三栋塔楼和底部裙楼组成。

    其中主塔楼73层，建筑最高368米，另外2栋为60层和58层的办公塔楼，分别为328米和300米高。未来市民可以在这里感受空中酒店大堂、高端空中餐厅、空中游泳池及高端商务会所等。

    与此同时，根据规划，未来的新江东板块将拥有自己的河畔休闲一条街。

    位于新江东板块的金轮秦淮河休闲旅游街区，项目总建筑面积2.3万平方米，位于南湖长虹路欢喜城附近，临秦淮河；是以秦淮河码头为题材，以休闲、文化、旅游为主要元素，云集餐饮美食江、海、湖鲜特色店，集购物休闲小资、品位店为一体的综合商业街区。

    2017年底前再添一批高端商贸

    早在2009年，新江东板块就被规划为江东中央活动区(CAZ)。该区域地处河西新城北部区域，北起汉中门大街，南至应天大街，西起燕山路，东至云锦路、湖西街一线，核心区面积约2.5平方公里，属河西新城北部、中部的连接点，沟通了奥体板块与龙江板块。

    根据当时规划，江东中央活动区(CAZ)将是建邺区“一区五城”战略中商贸城的主体，是现代服务业发展战略中河西新城的重要增长极，是南京新的商业中心的重要组成部分，承载着新建邺产业结构的引领地位和支撑作用。

    根据相关规划，未来在这2.5平方公里的区域内，将出现110万㎡的高端商业，60万㎡的高端写字楼，3座以上的五星级酒店，以及70万㎡高档住宅与比新街口百货公司5万㎡体量相比，中央活动区仅110万㎡的高端商业，就相当于近20个“新百”。

    目前，中央活动区的商业和住宅早已初见成效。据悉，除了金鹰、涵碧楼及休闲街区等项目，未来，汉中门大街和燕山路东南角的1号地块、云锦路与集庆门大街西南角的5号地块，也都将打造成集商业、办公、酒店于一体的综合体。到2017年底，整个建邺北部片区将建成230万平方米的产业载体，其中商业约110万平方米，高端商务约120万平方米；五星级酒店5座以上。

    跻身豪宅板块新贵

    巡礼全球豪宅，东京银座、香港中环、上海新天地，无不闹中取静，成就豪宅稀缺土壤。纵观南京，作为老中心的新街口已不再有可能，而作为下一个新街口的新江东板块，正以迅猛之势赶超，跻身南京新中心之列，成就全新豪宅板块新贵。

    同时，南京地铁2号线和计划建设的7号环线将以新江东为换乘枢纽，成为城市交通新脉搏。新江东板块南侧连接纬七路高架及纬七路过江隧道，且板块内的多条大街均为双向8车主干道。

    而毗邻全球最大金鹰天地的华润悦府，无疑会在新江东板块中脱颖而出，确立南京豪宅新地标。

    华润悦府持续五年专心打造豪宅的高端品系，从而成就自身的好口碑。无论是坚守纯粹大户型的理念，还是细节周到的精致装潢，都为南京高端客群所认可。一位选择悦府的钱女士表示：“从位置上看，从便利程度上看，南京真正的宜居豪宅板块肯定是新江东板块。高端住宅，品质非常重要。这也是我选择华润悦府的原因。”

    房企大咖集中入驻

    目前，新江东板块在售项目均非富即贵。

    位于河西新江东板块核心的华润悦府，南至应天大街，北至所街，西至云锦路，东至湖西街。项目占地约8.1万方，容积率3.4，地上总建面约27.5万方，规划建筑12栋高层住宅，西北角设置约1.5万平米集中商业，地块的东南角是一个建筑面积约为3800㎡的15班幼儿园，并在小区内部设置有超大面积尊享会所，并拥有目前板块内唯一四季恒温标准泳池。

    项目由华润置地倾心打造。华润置地自2009年进驻南京以来，致力于打造高品质豪宅，精心为南京高端客群筑造理想住宅。

    和记黄埔地产在南京的首个项目涟城同样位于新江东板块职位。该项目位于新江东板块怡康街与西城路交会处，锐意为南京带来全新的贵族生活定义，打造成南京价值连城的新标杆。

    此外，著名实力央企招商局地产重点打造的项目招商雍华府同样占据新江东板块。该项目地处河西新城与主城交汇处，享受主城、河西双重辐射。到地铁2号线兴隆大街站约1.8公里，从地块项目到奥体中心及万达商圈均3公里左右，离新街口仅10分钟车程，区位条件优越。

    定义南京豪宅新标准

    众多名企开发项目、提升板块，同样定义了南京豪宅新标准。

    华润悦府用五年时间，用心来书写“品质”二字。首先，就是其为人所津津乐道的精装。作为定义南京豪宅新标准的华润悦府，摒弃了一般豪宅对精装模式的简单套用，而是真正做到从人居角度出发，以舒适为准则打造特色精装。

    其次，对于纯粹大平层的坚持，也是悦府的一大特色。在混合型社区大行其道的今天，纯大户型社区在市场上已经渐渐稀缺。而悦府认为精英人士的居住理想不该轻易妥协，所以，五年来始终坚持纯大户型的社区设定，186㎡户型为该项目最小户型面积。华润悦府在户型设计上花费十足心思。悦府的整体排布均是大开间、短进深、南北通透。

    “涟城”为世界五百强辖下企业和记黄埔地产进驻南京首作，项目地处南京河西中部板块，怡康街与西城路交界处，屹立于传统主城区与河西新城双城交汇处，集主城人文传统、河西现代繁华于一身。

    项目总建筑面积约52万㎡，地铁1、2号线，与规划中的7号线、8号线环伺左右，地段优越。建筑面积约350㎡联排豪邸、约135-180㎡精装高层华宅，更配以高端商务、时尚购物等配套，是主城珍稀综合性尊尚社区。

    项目无论从选址、规划，还是户型、景观设计来看，无不凝聚了和记黄埔地产多年国际华宅开发的丰富经验，处处彰显出“华宅营造专家”的专业与细致。涟城设有精巧商务办公及时尚购物配套，是大型的综合性高尚社区。

    招商雍华府项目总占地近4.8万平米，总建筑面积约14.5万平米，规划有9栋高层，一所幼儿园，项目为分二期开发，物业类型为高层住宅。

    招商雍华府最大化将建筑景观融为一体；同时，采用人车分流技术，保证社区绿地面积和景观园林的纯粹性，给予业主最尊贵和舒适的生活体验。

    方力卓