巴菲特曾说过：在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。近期南京楼市也出现一些波折，一些人在观望，但也有一些人却选在此时出手。业内不少专家认为，目前楼市已是政策、房价、成交“三底”重合，下半年将是很好的买房时机，此时只要看准楼盘，倒不失为适宜的出手时机。

    选准区域，尽享未来广阔增值空间

    近期，城南板块无疑是最受关注的区域之一，铁心桥西善桥要建“空轨”，机场高速二期未来将横穿中国软件谷核心区，宁和城际地铁预计明年即可建成，诸多利好消息让城南在置业者心中的地位不断提升。而随着软件谷的日益成熟，数百家软件企业已经进驻，根据规划明年软件谷内将有近千家高新技术企业、40万IT精英在此汇聚。作为南京最新的高知人群汇聚地，未来板块的价值极具成长空间。近期南京市国土局新挂出的雨花台区软件谷NO.2014G46地块起拍楼面价已高达11579元/㎡，这一地价已充分显现出市场对城南区域未来价值空间的评判。正因此，近期刚刚加推了新房源的建发善水湾就很热销，一些买房人直言：“看地价就知道未来城南后期房价铁定是要涨的，那我不如趁现在早点出手”。

    选对项目，9个月后近享主城便捷生活

    城南区域配套成熟，房价适度，在售的众多楼盘也各有特色，小编认为适合自己的就是最好的。如果你打算买房自住或急于拿房，建发善水湾不失为一个不错的选择。

    一是因为善水湾的交付等待期只有短短9个月，当前已是准现房，能看到实实在在的产品，更缩短了在外过渡的时间与成本，与同区域楼盘比较，早一年多交付，至少可以省下4—5万元在外租房的花销，非常适合于急于拿房的家庭。

    二是因为善水湾的学校已明确且开园在即。建发善水湾为业主提前解决入托入学难题，引入雨花实幼、雨花实小，且雨花实幼善水湾分园今年9月份开园，一期业主的子女即将入园就读，12个班的配置完全能满足日后小区孩子入园的需求。雨花实小也已建设完工，从幼儿园到小学都是公办名校，不仅当前教育问题迎刃而解，也增添了学区房这一未来增值保障。

    三是因为善水湾拥有一个已经成熟的配套圈，无须历经商业配套的成长期，即享主城成熟便捷。小区步行5分钟内两大苏果社区店，三大农贸市场，银行，医院，药店一应俱全，周边商业街上有很多店铺，人气很旺，有着浓浓的生活氛围，且小区还配建了3万㎡的综合商业中心好街坊，将设置商业综合馆、餐饮美食汇、品味生活馆、农贸市场、社区服务中心等，成为区域新的商业中心。公交94、186路就在小区周边，距小区几百米的宁和城际地铁华新路站也确定在近期开工，明年完工后出行更方便，非常适合于自住的家庭。

    建发善水湾刚刚加推了一批房源，既有景观楼王也有得房率近90%的小高层，户型面积从86、88、118到132、143㎡不等，能满足不同家庭置业需求。          徐鑫

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