您还真别不信：这个知名空调企业的“房龄”已有14年，在全国16个大中城市运作着约50个项目，年开发能力超600万㎡

    6月20日，奥克斯力克保利、雨润等多家知名房企，以12022元/㎡的楼面价拿下仙鹤门地块，在南京首子落定。

    “卖空调”的要来南京造房子？相对于盛名在外的奥克斯空调，大家对奥克斯地产知之甚少，本期《楼市大咖》将带你走进奥克斯地产集团，揭开它的神秘面纱。

    奥克斯地产芳龄14

    位列中国500强前列的奥克斯集团涉足电力、家电、地产、通讯、医疗、投资等六大产业。其中奥克斯地产成立于2000年，注册资本达12亿元，拥有国家一级开发资质，总部设于上海，主营业务涉及房地产投资开发、商业运营管理、物业服务等多个板块。

    目前，奥克斯地产已在上海、天津、成都、宁波、长沙等16座大中城市正在运作约50个项目，年开发能力达到600万㎡以上。奥克斯地产在多个城市开发了盛世天城、盛世华庭等“盛世系列”精品城市住宅，此外对城市综合体的打造也比较擅长，代表作奥克斯广场已在成都、长沙、青岛等城市落地。

    1号作品剑指高端

    在去年迈皋桥地块疯狂拍出高价的土地拍卖现场，就曾出现过奥克斯的身影，“去年南京的土地市场太过疯狂。”奥克斯地产集团执行董事、总裁助理毕兴矿感叹，而今年奥克斯终于等到了进入的好时机。

    因为仙鹤门地块容积率不超过1.75，并且限高35米，因此奥克斯计划在此打造高端住宅项目。

    据悉，奥克斯在打造住宅产品时，一向采用A、B、C三档标准，对产品外立面、园林景观、家居智能化、电梯配置等六大要素进行规划设计，而南京首个产品的打造，应该会全面超越现有产品系的标准。

    “无论精装与否，都会用心打造一个智能化的社区。奥克斯集团是智能家电终端生产商，我们有这样的资源，会在住宅中加以应用。”毕兴矿表示。

    计划明年年中入市

    今年8月下旬，该项目的产品规划有望出炉。“奥克斯地产集团奉行高周转开发模式，快速拿地，快速开发。”毕兴矿介绍，仙鹤门住宅项目争取明年年中上市销售，有可能的话将抢在明年上半年入市。他表示，届时产品定价将随行就市，但产品高端并不意味着房价也高端，“规模化发展是我们地产集团现阶段要考虑的主要问题，而不是利润最大化，我们的产品和价格，都值得南京老百姓期待”。

    据悉，奥克斯地产集团仍在南京持续寻找优质地块，河西、大城东都是其意向进驻的板块。

    本报地产评论员 金海亮