■本报记者 张遥

    ■本报地产评论员

    朱凌琳 侯芳 徐鑫 方力卓

    赵晓黎 金海亮 刘莉

    7月1日清晨6点，南京市民翘首企盼的地铁10号线、机场线正式开通。这两条地铁新线，一条是南京首条跨江地铁，另一条则深入江宁腹地，从此两江板块居民的出行更加便捷。

    发10万红包，美女快闪……地铁新线开通后，除了周边居民，附近楼盘的开发商也是欢欣鼓舞，纷纷借机大玩花样，为两条地铁新线增加了更多话题。那么，10号线和机场线附近到底有哪些可售或待售楼盘？这些新晋地铁楼盘距离地铁站究竟有多远？

    为了解答购房者的疑问，两条新线开通后，《扬子楼市》地产评论员第一时间出动，实地测量那些项目与邻近地铁站的“步行时间”，让您了解哪些才是真正可以“走过去”的地铁盘。

    ■特别提醒  从地铁站到具体楼盘的步行时间，是按探访者的正常步速测算的。由于各人行走速度不同，读者可以以《扬子楼市》提供的数据为基础，根据自身行走的快慢上下调整约5分钟的误差。 

    地铁10号线一期

    机场线

    地铁1号线 

    地铁2号线 

    迈皋桥站

    新街口站

    地铁2号线

    经天路站

    地铁10号线一期

    站点示意图

    安德门站

    始发时间

    小行站

    中胜站

    元通站

    奥体中心站

    梦都大街站

    绿博园站

    江心洲站

    临江路站

    浦口万汇城站

    南京工业大学站

    龙华路站

    文德路站

    雨山路站

    油坊桥站

    12分钟

    金马郦城

    从奥体中心站3号口出来沿着乐山路向南，步行12分钟左右便可到达金马郦城售楼处。

    目前项目主要在售376㎡联排别墅和204-324㎡叠加别墅，均价在3万元/㎡左右。其中200㎡左右的下叠还额外赠送100㎡左右地下室，总价800-900万，一次性付款99折优惠。

    暂为18分钟

    银城长岛观澜

    项目在地铁站的北面，需选择1号口出来。尽管高德地图显示从地铁站到项目距离为1.2公里，但因为岛内正在修路，需要绕道而行，实际距离更远，未来等葡园路修好后，通行将会更加便捷。

    目前在售一、二期的剩余房源，数量不多。三期花园洋房、叠加与双拼别墅待推，共有256套。

    10分钟

    雅居乐滨江国际

    顺着正荣润江城地块继续向前即是雅居乐滨江国际，从地铁1号口到其售楼处只需步行10分钟左右。

    随着新线开通，滨江国际在售的133-178㎡户型已经收回此前的9折优惠，价格由1.5万元/㎡左右重新回归1.7-1.8万元/㎡。项目另有227-245㎡大户型在售，精装价2.2万元/㎡，毛坯1.8万元/㎡左右。

    4分钟

    东方万汇城

    从万汇城站3号口出来，就是东方万汇城地块。整个地块被浦口大道隔开，分为南北两区开发，南区即在3号口右手边，目前尚未开发；北区在浦口大道另一侧，也就是现在售楼处所在的位置。

    售楼处西北角有一处地铁口正在施工，万汇城售楼处距离这个出口仅10米左右，等这个出口洞通后，东方万汇城将成为整个江浦最近的地铁盘。目前在售30-80㎡酒店式公寓，成交价1万元/㎡左右。

    25分钟

    融侨观邸

    沿着龙华路往西，再右拐上海院路，笔者一直走了25分钟左右才到达融侨观邸售楼处。

    项目在售精装小高层，面积85-140㎡，均价14000元/㎡。另外还在售联排别墅边户，面积350-420㎡，首付169万起。

    28分钟

    东方熙龙山院

    东方熙龙山院是融侨观邸的邻居盘，目前还没有公交车直达，笔者从龙华路站出发走了将近28分钟才到售楼处。

    目前该楼盘在售联排与叠加别墅，其中联排别墅288㎡，均价15000元/㎡，叠加别墅190-260㎡，均价在13500-14000元/㎡。

    15分钟

    金盛田锦上

    步行从4号出口到达其位于文德西路的工地现场用时15分钟左右。该项目将在本月底首开，推92-127㎡的住宅以及84㎡左右的商业性质公寓。

    20分钟

    金浦名城世家

    从安德门地铁站1号口出来，顺着小行路往西南方向步行20分钟左右即可到达，也可以在安德门地铁站乘坐26、127路到项目。

    金浦名城世家现还有少量180㎡顶跃在售，单价1.8万元/㎡。

    10分钟

    仁恒江湾城

    从元通站4号口出来向西一直走，步行约10分钟即可到达仁恒江湾城一期，其他几期稍远一些。

    江湾城在售200-300㎡大平层，精装交付，价格在2.8万元/㎡左右，按揭99折，一次性付款98折。即将于青奥会前通车的有轨电车将在江湾城附近设有青奥村站。  

    暂为21分钟

    升龙公园道

    从银城长岛观澜继续北行3分钟即到该项目地块。等葡园路修好后，离地铁站会近不少。

    上周日，项目首次开盘热销八成。目前，项目在售138-235㎡精装花园洋房， 87-142㎡精装观江洋房，另有340、380㎡的联排别墅在售。

    5分钟

    正荣润江城

    从临江路站1号口出来，穿过浦口大道，步行5分钟左右即可到达正荣润江城地块，确实非常近。

    虽然有消息传出正荣润江城8月份即将上市首秀，但笔者目测该地块动静不大，土地也尚未进入平整阶段。照这样的进度，8月入市可能早了点。

    3分钟

    明发新城中心

    从工业大学站3号口出来，穿过一条不到20米的新浦路，即达售楼处。

    项目开盘时间未定，30-78㎡的平层公寓正在认筹中，购房者交5000元可享受1万元的优惠，价格约为9000元/㎡左右，项目后期还有挑高4.8米30-78㎡酒店式公寓面世。

    10分钟

    金盛田阳光青城

    从1号口出来，笔者沿着繁华的龙华路往东走，10分钟到达该楼盘的售楼处。

    据悉，项目在6月7日首开，推出了132套87-115㎡的小高层，价格12500-13000元/㎡左右，至今已售出了88套。

    20分钟

    中海万锦熙岸

    从4号口出来，往北可以看见该楼盘，暂无直达公交车。笔者选择从巩固村抄近道，顺着西水湾花园的张墩路往东走，到小区2号门约20分钟，到售楼处约30分钟。

    目前该项目前期房源基本售罄，最后一期精装住宅要等10月后才推。

    机场线站点示意图

    南京南站

    始发时间

    翠屏山站

    河海大学·佛城西路站

    吉印大道站

    正方中路站

    翔宇北路站

    翔宇路南站

    禄口机场站

    地铁1号线

    中国药科大学站

    15分钟

    万科九都荟

    从南京南站3号口出来，再穿过东边的出租车停靠点，沿着金阳东街一直往前走，就能看到项目。

    少量房源在售，户型约为90、115、140、146㎡，均价23000元/㎡左右。世界杯期间买房可享优惠。  

    12分钟

    玛斯兰德

    3号口出来，向北走不远处就是翠屏山公交车站。乘坐105路公交车在麻田路站下车，只要2分钟左右就可到达。步行沿将军大道向北走约需12分钟。

    目前在售四期坡地别墅，面积400-700㎡左右，总价1200万/套起，均价为35000元/㎡。预计后期推出收官之作奔牛谷别墅。

    10分钟

    雍福龙庭

    从2号口出，往南步行约10分钟到达。项目在售将军大道沿街房源，44号楼为11层小高层，45、46号楼为18层高层，面积86、134㎡，折后均价14300元/㎡。项目周边有商业街、幼儿园、超市、饭店等。

    20分钟

    证大九间堂

    向西步行20分钟，到达证大地产九间堂别墅。

    目前该项目尚未正式公开，预计七月上旬将公开售楼处及样板间。项目与河海大学江宁校区仅一街之隔。

    30多分钟

    瑞景叶泊蓝山

    距离正方中路站约4公里，目前尚无直达公交车。

    项目目前在售一期10多套联排别墅，面积203-214㎡，均价15000元/㎡，年底交付。项目周边最近的生活配套在东善桥附近，车程约10分钟，未来将开发三期商业配套，体量约20万方。

    10分钟

    绿地之窗

    从南京南站3号出口出来，沿路能看到环球美食荟、肯德基等餐饮。

    出了南站，穿过门前的北广场，步行10分钟可以到达。该项目首批房源预计7月中旬上市，共150套6.6米LOFT产品，预计均价22000元/㎡。 

    15分钟

    翠屏滟紫台

    3号口出来，就能看到苏果、肯德基等餐饮配套。沿将军大道向南走，然后穿过马路，沿韩府路向西走，经过农贸净菜市场后，到达小区门口。

    目前在售1号楼，户型185-265㎡，精装交付，单价26000-27000元/㎡。另外，2号楼正在接受认筹。

    35分钟

    复地朗香

    从地铁站2号口出来，步行到项目约35分钟。但可以选择乘坐公交车154路，两站路后即可到达。

    项目在售四期尾房，还剩10多套独栋别墅，500-800㎡，均价16000元/㎡，总价800-1200万。周边有将军山、翠屏山与韩府山三山环绕，小区自身带有商业街区和幼儿园。

    30多分钟

    翠屏城

    项目距离翔宇北路站约4公里，目前尚无直达公交车。

    在售高层面积69-117㎡，小高层面积88、101㎡，均价9100元/㎡。小区门口有公交马塘站，安禄线、安铜线、江宁快1线等途经于此；自带2万方英伦风情商业街，部分配套已开业，金陵双语幼儿园已开班。