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安置房外墙为何布满裂纹?
  • 作者:佚名 2014/7/3 6:16:04 来源:扬子晚报 【字号: 】 查看

    网友提供的现场图片。

    近日,常州网友“路过_69”在微博上发布了一则博文称,他路过武进区遥观镇宋剑湖家园时,发现新盖的一栋安置房外墙上竟布满了裂纹,好似一只裂开的“瓷碗”。在“路过_69”拍摄的照片中,记者看到楼房确实如他所说,四个方向的深色外墙上都布满白色的裂纹。从一楼一直延伸到顶楼,让人看了摸不着头脑,不知究竟是房屋开裂还是艺术创作?

    带着疑问,记者赶赴遥观镇宋剑湖家园实地调查。记者在小区内看到,同样的情况发生在4幢楼房上,裂纹也几乎相同。记者走进203幢单元楼,业主胡先生告诉记者,他们已经发现裂纹一段时间了,很担心房屋质量有问题。“但实事求是地说,房子并没有出现渗水、漏风等情况。”据了解,宋剑湖家园是遥观镇的大型安置房小区之一,安置了遥观镇一部分拆迁居民。

    对此,记者来到遥观镇建管所,一位苏姓所长解释,房屋表面出现的微裂纹是由于使用外墙保温材料而引起的一种建筑通病。苏所长向记者介绍,从建筑设计上来说,房屋墙体主要有3层,分别是内墙砌体、4厘米的保温层、2厘米的砂浆粉刷层。“出现该情况的宋剑湖家园三期于2011年开建,当时国家消防设计规定,保温层需要使用A级材料,即岩棉板。”苏所长说,岩棉板质地比较软,外部的砂浆较硬,两部分材料软硬受力不同,在砂浆表面会产生细小的裂缝。

    “该建设项目的设计、施工、监理工作均按照建设要求实施,并于2012年通过武进区建设部门验收。房屋质量没有问题。”苏所长表示,由于目前房屋处于质保期内,镇政府要求建设方金陵建工开展全面检查并修复,通过涂刷防水腻子的方式进行维护,封堵裂纹。“全部12幢单元楼都将进行检查维护,目前进行了4幢。”苏所长告诉记者,出现这种裂纹是使用岩棉板做保温材料的建筑的通病,国家在2011年后取消了强制使用A级保温板材的规定,采用新型聚氨酯复合板,就不存在这种裂纹了。“但宋剑湖家园建设正好在2011年,因此那一批的安置房都存在此类现象。”

    记者了解到,金陵建工将对全部12幢单元楼进行裂纹填补工序,检测合格后,再在外墙上粉刷一层涂料,使其和原本的外墙颜色一致。“今后定期检修,房屋有情况就进行维护。” 苏所长说。

    本报记者 郭靖宇

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