当前南京楼市重奖“介绍人”的楼盘已经有十几家。市场供求关系的变化，某种程度上直接导致了“全民营销”模式的汹涌来袭。尽管人们对市场是否“拐了”尚存争议，但无人能否认当前楼市形势正趋于低迷。

    ■本报地产评论员  刘莉

    “一栋别墅成就一个百万富翁！亿元楼王推荐成交立奖1000000元现金。”本周二，江北一高端别墅打出的诱人全民营销广告在朋友圈里被频频转发，并且成功引发热议。的确，不管你是不是专业的置业顾问，只要你推荐的客户在江北这家高端别墅买下了亿元楼王，就能坐收一百万现金，“介绍买套房，屌丝变土豪”的节奏怎么会不令人心动呢？

    实际上，近期的南京楼市，类似这种“天上掉馅饼”的好事还真是不少。河西一老牌豪宅，只要是带客看房并成功签约买房，这个带客的“中间人”都可以获得价值3000元的苏果卡或加油卡一张；麒麟板块一家楼盘也在“全城寻赏顶尖经纪人”，只要推荐客户并成交可以挣到5000元的佣金；城东一大盘推荐成交后可以拿到等同于合同总价千分之一的佣金，所有员工、物业公司员工还有合作单位的员工均可参与；城中一家豪宅宣称，不管是谁，只要能带来成交，将获得4万—20万不等的奖励……

    从江北到江宁，从奥南到仙林，再从城东到城中，大略数一下，当前南京楼市重奖“中间人”的楼盘已经有十几家，还有更多的楼盘虽然没有公开推广，但私下也在以不同形式悄悄进行，这背后恰恰反映了当下楼市的变化。

    6月13日，国家统计局发布的最新数据显示，地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额等多个指标的增速跌至近一年来最低点。其中，商品房销售额和商品房销售面积已经连续4个月同比下降。

    南京楼市也在变化之中。据中国指数研究院统计，5月南京新房均价环比下跌1.36%，这也是自2012年5月环比连涨以来，近24个月首次出现环比下跌，而且一跌就跌到谷底，在全国十大重点城市中跌幅居首。

    继“金三银四”的成交同比大降三成后，5月的销量继续下滑，同时也创下了3年以来的新低。进入6月后，市场依然处于僵持状态，上一周南京楼市的日平均成交量及认购量更是双双跌进200套以内，均在130套这一数字上下徘徊，创下今年的新低。

    与此同时，南京楼市的库存却在不断攀高。网上房地产的数据显示，截至6月16日下午14:00，南京全市商品房库存接近4万套，比年初涨了将近一万套，创下今年以来的新高。

    市场供求关系的变化，直接导致了“全民营销”模式的汹涌来袭。尽管人们对市场是否“拐了”尚存争议，但无人能否认当前楼市形势正渐趋低迷。