楼市前景不明，商铺投资再度升温。投资成熟商圈固然有优势，但投资门槛高、发展空间小，中小投资者往往被拒之门外，而新兴的潜力商圈和社区商铺正被越来越多的投资者所青睐，尤其是投资门槛相对较低、商家让利力度大的商铺产品，已成为投资的抢手货。

    “从时下的经济环境来看，投资渠道继续收紧，我认为商铺还是不错的投资选择，尤其是成功引进大牌商家的商铺。”投资者程女士认为，目前南京部分区域的商铺价格仍处于洼地，加上区域自身的潜力，带来了良好的投资前景。例如仙林东区域，在宁句一体化的大背景下，宝华正全面融入南京城区的发展规划，南京市规划局栖霞分局、句容市规划局重新优化仙林大道、七乡河大道等多条道路，力争路网等级匹配，方便出行。未来宝华地区将重点发展房地产业，余下的一小部分低端产业也将进行提档升级，与仙林地区高新技术产业形成居住、工作相互配合的局面。

    有投资就会有风险。业内人士建议，具体选铺时，要注意地段和位置，因为每间商铺位置不同，带来的人流也会有所差异。对商铺本身软硬件也需考量，经营业态、商铺开间、烟道排给水系统，这些都可能会影响商铺经营或出租的前景。

    相对于股市和其他投资渠道而言，投资商铺收益多，风险少。既是固有资产，又能较快回收资金。一般来说，投资商铺只要看准，其升值空间都较大，若是前期门槛不高，或是地产商让利，那么利润必定更加可观。第二个特点是商铺可以作为创业基地自己经营，如果家庭人手不够或没有精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。在银行利息偏低、股市不景气的当下，商铺不失为投资的好方向。正因为如此，仙林东区域的恒大雅苑等项目的商铺投资正在持续升温。   尹宇翔