■本报地产评论员  刘莉

    尚未卸下苏州“地王”之战的铠甲，又以百亿巨资斩获上海新地王，加上此前方兴地产并购南京国际广场项目并将主导二期开发的消息，近几个月，方兴地产以强大的气场，在中国房地产界屡掀波澜。

    5月28日-29日，《扬子楼市》受邀前往方兴地产重点布局的上海市，参观了方兴旗下多个经典项目,在对其背景和实力有了清晰认识之后，我们更有理由相信， “玄武湖·金茂广场”将不负众望，在南京续写金茂新传奇。

    领跑高端地产

    国资委监管的国有重要骨干企业，23次入围《财富》全球500强，2013年名列第119位……这就是中国中化集团公司，即方兴地产的母公司。

    凭借全球500强央企背景的强大实力和资源配置优势，方兴地产成立10年来呈现出了惊人的成长力和爆发力。作为中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，国资委批准主营地产业务的16家央企之一，方兴地产坚持品质领先的核心定位，独创“绿色科技+金茂品质”的“绿金”开发理念，致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商。

    目前，方兴地产拥有高端地产开发、商务租赁、五星级酒店投资与经营、零售商业开发与运营等4大业务板块，在国内8大区域的北京、上海和南京等14座重点城市，打造42座精工作品（含筹备开发的项目）。

    在高端地产开发板块，方兴地产已构建起“府、悦、墅、山、湖、湾”等6大高端住宅产品线，代表项目有北京广渠金茂府、上海金茂逸墅和丽江玉龙金茂雪山语等，每个楼盘都成为一个城市的关注焦点，多次上演“开盘即售罄”的金茂传奇。

    谋霸北外滩

    在上海，方兴地产被业内称为北外滩的“大地主”。

    北外滩开发的核心项目即是方兴地产旗下的上海国际航运服务中心和上海港国际客运中心，两大项目在区位上紧密相连，形成一个两倍于外滩长度的滨江区域，与陆家嘴的上海地标金茂大厦相隔黄浦江对望，并与百年外滩联动，未来构建起上海绝对城市中心的“金三角”格局。加上今年年初成功竞得的海门路55号地块——星外滩中心项目，未来将形成总建筑面积达150余万平方米的超大型建筑群落，方兴地产在北外滩的霸主地位已经无人可以撼动。

    值得一提的是，目前金茂大厦已经成为上海市第一个获得LEED-EB金级认证的超高层绿色建筑，也是国内运行时间最长且高度最高的LEED-EB金级既有建筑。上海国际航运服务中心和上海港国际客运中心两大项目也已经通过国际绿色建筑三星级评价标识、USGBC（美国绿色建筑委员会）的LEED-CS金奖认证，以及BRE（英国建筑研究院）办法的BREEAM设计认证，是国内首家同步申报三项国际权威绿色认证的建筑群，也是亚洲规模最大的绿色建筑商办楼群。

    南京地标综合体NO.1

    在方兴地产的产品链条中，从来没有平庸的产品，而南京作为方兴地产首次拓疆的区域，必然将全力以赴用实力再续“金茂传奇”。

    方兴地产表示，在并购南京国际广场项目后，目前项目二期已经被正式命名为“玄武湖·金茂广场”，约300米高塔即将启动，还将引入被业内誉为“世界第一”的百年奢华酒店品牌瑞吉(St.Regis)，整合方兴地产旗下第一豪宅产品线“金茂府”、中国首个金茂式专业服务体系“金茂物业”、中国高端地产会员制俱乐部“金茂荟”及新一代城市商业中心产品线“金茂汇”等自有资源，将其打造成南京史上最顶级及最稀缺的综合体之一，重塑“中国十大综合体”尊荣。另据了解，玄武湖·金茂广场还将建成南京首个通过国家绿色二星和美国LEED双认证的超高层地标项目。

    剑已出鞘！凭借品牌实力、企业魅力和城市运营开发经验，这一次，方兴地产要给南京城市综合体的发展带来一个全新的高度和定义，让我们拭目以待。