随着南京城市格局一路向南，江宁正在成为实际意义上的南京新中心：万达广场的成功开业再塑江宁商业新格局，景观大道将军路双向8车道即将在2014年8月正式双向贯通，地铁机场线在青奥会前正式通车，南京牛首山景区按照国家5A级标准扩大建设规模，其中1:1比例复建南京大报恩寺并计划明年对外开放……众多利好也在推动江宁楼市不断前行。

    江宁楼市经历了从百家湖时代到九龙湖时代，从三山板块到方山的发展过程，万科、绿城、五矿、银城等品牌开发企业积极进驻，目前百家湖、三山等片区几无土地开发，即使是方山与九龙湖片区，可用于开发的土地也是捉襟见肘。江宁势必要向南发展，瑞景叶泊蓝山所在的东吉湖板块首当其冲。

    能同时占有山湖资源的豪宅在南京非常稀少。像东吉湖方圆近20平方公里土地纵深，“山中有山、湖外有湖”的天赋资源禀性已决定板块居住的高端。这也是3月28日南京土地拍卖会上，东吉湖G11地块引发招商、华润、银城、新城等5家房企激战28轮的原因所在，最终银城地产以10.9亿高价摘冠。目前东吉湖板块已吸引国信、建维、银城等知名房企进驻开发，正是因为东吉湖楼盘的稀缺性和拥有雄厚的产业支撑，瑞景叶泊蓝山别墅在2013年勇夺南京联排别墅销冠，2014年春季销售更是一路飘红。目前210-390平方米院墅起售总价仅320万，吸引了众多市区客户前往探盘与购买。尹宇翔