回顾河西过去十年，从一张纸的规划，一跃成为一座现代化新城，南京在河西这一页的书写上着实漂亮。从一开始备受“质疑”，到后来令人“刮目相看”，再到如今“争相追逐”，河西无论从高起点的规划，还是高素质的常住人口，还是高档次的豪宅区，都将河西推上国际化、现代化的浪潮之上。

    如果说之前的十年，老河西扮演着拓荒者、示范者的角色，那么之后的十年，相信主角将变为河西南部，这一更高规划、更充满活力的板块。

    第一篇
    龙江“一房难求”

    龙江板块，南至汉中门大街，北至定淮门大街。自1997年龙江高教公寓的开建，龙江地区大规模建设的序幕，徐徐拉开。时隔多年，从早期的银城聚福园、苏宁馨瑰园开始，龙江板块的生活配套、居住密度就已与主城区不相上下。龙江的成熟，已让这一方宝地“一房难求”。

    第二篇

    新江东“后发制人”

    新江东板块，南至应天大街，北接汉中门大街。早在2008年，金地、万达、雨润等地产大鳄带来的品质项目，已让新江东这一昔日的“棚户区”“城中村”焕然一新。2009年开始，随着鼓楼区中央科技区CID、建邺区中央活动区CAZ的共同打造，以及地铁2号线、纬七路过江通道的开通，新江东“后发制人”，吸引了华润、金鹰、苏宁置业、金基、金盛等开发企业纷纷进驻。

    第三篇

    奥体“名声大噪”

    奥体板块，通常指江东路往南，位于纬七路以南、绕城公路以北，属于河西中部地区。

    但很长一段时间内，空置的奥体中心及周围稀少的配套，乏善可陈。但十运会的举办改变了这一面貌，注入的资金及众多大牌开发商的进驻，使之甚至成为了南京涨幅最快的区域。

    而河西CBD一期的竣工，则带来了无数世界500强企业，单单新地中心一幢高端写字楼，所汇聚的世界500强数量就超越了新街口任何写字楼。

    第四篇

    河西南“时代先驱”

    河西旧十年落幕，新十年发展中心南移，更纯粹的规划能给人们多少惊喜还犹为得知。多家地王，落子河西南部，与它们相邻的“南外河西分校”也即将招生，百家争鸣，激情与创造力并存，值得期待。

    若要争做河西新十年的先驱者，则需要更具河西国际气魄，更具创意的卖点，更精工雕琢的品质，更具人文气息的巨著，这些既是发展商献给十年河西的礼物，也是河西对粉丝们的回馈。河西的优秀恐不用过多赘述，而河西新时代也正因如此渐渐启幕，我们拭目以待。

    ·评论·

    历史重演 中部超越北部 南部超越中部

    曾经，河西北部，以龙江片区为代表的地区成为了河西最早一批发展的区域。房价一路攀升，根据规划，河西新城北部地区未来将定位于生活居住及都市产业。据介绍，该区域未来居住人口将超过百万。 

    但是，受主城的制约和老旧路网、住宅的难改造，河西北部并没有完全脱离原有规划，而是借势打造新城，命中注定要被河西中部超越。依据规划，与北部不同，中部地区将打造中高档居住区、滨江休闲游览区，全面超越北部。以万科光明城市为例，曾经中部的拓荒者，价格仅4500-5000元/㎡，而如今二手房价已达3万元/㎡。

    历史或许将再次重演，有如一张白纸的河西南部，站在了更高的起点规划之上。脱离了老城、旧路的束缚，未来发展无可限量。目前河西南部地王频现，各大房企纷纷看好南部发展，其后房价或直逼中部，甚至超越中部。

    ■策划：发现传媒   撰稿：钱峰