在南京地产版图上，不乏热点区域。例如目前炙手可热的河西板块，充斥着大量的豪宅，规划也走在全城的最前列；又如传统的以新街口为代表的老城，近年来在土地“夹缝”中诞生了许多高端豪宅，城中区域有再度崛起之势；又如有着“城市客厅”之称的南部新城，凭借优越的交通环境成为了众多大腕争相进驻的区域。

    而，南京有这样一处地方，常年被人们遗忘在角落内。它位于雨花区域核心路段，毗邻南京城市中心、北靠老城，东接江宁副城，西临河西新区，周边景区重叠、交通便捷、生态良好。它叫做铁心桥，曾因为万科的进驻而名声大噪，却在之后的很长一段时间内销声匿迹。

    但仔细分析，铁心桥长时间的隐没是毫无道理的。有人口基数，有自然资源，有地理优势……直到近些年，当人们发觉该地区的优势并冠上中国（南京）软件谷的头衔后，才把视线慢慢转移到它身上。实际上，铁心桥的变迁并非名字的变更，而是不远的未来，隐藏在更名之后巨大的人居价值变化。

    发现南京十字路口

    从地理位置上说，软件谷无缝对接河西，无缝对接南部新城，无缝对接江宁将军山、牛首山风景区，无缝对接老城——铁心桥四周正被南京最热点的四大板块包围。休闲、娱乐可去老城，外出、差旅可去南站，运动、购物又可以去河西，闲暇时还能南下去四湖、三山、一河风光带（即静明寺水库、安堂凹水库、镜平湖、大石湖，韩府山、将军山、牛首山、秦淮河，从软件谷去这些地方，也就10-15分钟的车程，若居住在软件谷，则10分钟生活圈内配套齐备。四通八达、面面俱到的铁心桥可谓南京的“十字路口”。

    “新科技阶层”10万人住哪里？

    中国软件谷，总面积70平方公里。目前已建成了中国首条软件大道，汇聚了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、润和软件、三胞集团、中兴通讯、华为科技、东软研发、软通动力、文思创新、泰晟科技、水利部南京水利水文自动化研究所等国内外知名软件企业400多家，软件从业人员7.5万人，未来将超过10万人，软件产业建筑面积307.19万平方米，形成了通信软件、服务外包和信息服务三大特色产业集群，被批准为国家火炬计划现代通讯软件产业基地、国家服务外包示范区、国家级科技企业孵化器。

    值得讨论的是，众多的从业人员他们住哪儿？无疑，离其最近的铁心桥是绝佳的选择。房价堪称主城谷底，未来潜力却无可限量。软件谷从业人员现状：加班多、工资收入较高、众多单身男性等。他们急需距离近，总价不高，户型灵活的房子，而今年众多品牌房企的进入，正给了他们这样的机会。

    巨大的人口基数必然产生巨大的居住需求，而巨大的居住人口又将带来巨大的市场和人流、物流、信息流。

    ■策划：发现传媒  撰稿：钱峰