板块新闻

    随着南京城市的不断扩张，依托于龙脉渊源的紫金山和南京首屈一指的自然丰茂环境，大城东发生了城市扩张的三次裂变，从而形成大城东环紫金山、仙林片区、麒麟片区的三分天下的格局。成为延续主城经济繁荣与优质人居的上佳之地。

    麒麟板块异军突起，城东置业风向标

    在三大城东板块中，环紫金山与仙林板块早已为人熟知，而麒麟板块却是后起之秀，在近两年崭露头角，并愈发表现出后发制人的势态。如果说去年麒麟门板块还在蓄势待发，那么今年的麒麟门绝对是风生水起。继2010年富力南溪住宅用地之后，上海世茂建设、启迪、中粮等知名房企纷纷相中城东麒麟板块，让这一区域也迅速升温，城东区域备受各方关注，大牌房企的“明星”效应骤显。

    大盘云集与市政规划的完善带来了区域热度的不断提升，浓郁的居住氛围将在不久的将来逐渐释放。越来越多的购房者将目光移至东城，南京置业东移的趋势正不断清晰。

    交通大动脉，与主城无缝对接

    除了城东第一盘东郊小镇的建成规模以及麒麟新市镇生态居住区等多重利好以外，麒麟板块与主城在交通上无缝对接也成为关键所在。

    贯穿南京大城东的S122双向10车道预计2014年年内贯通，这条快速通道将大大缩短麒麟板块与主城的时间距离。另外S6宁句轻轨将与南京地铁无缝对接，将为城东的繁荣奠定基础。

    近年来，借力南京城市发展之机，新兴板块相继崛起。继此前开发火热的奥南板块、仙林板块、禄口板块之后，麒麟板块迎来了项目集体绽放的大好时机。据了解，进驻新板块的一线房企越来越多，富力十号、中海国际社区、世茂君望墅、清华启迪等全新地产开发让麒麟板块日渐融入到南京城市发展的版图，成为购房者置业关注的新热点。

    城市扩容 你不得不寻找更新的板块

    “前几年，南京楼市开发主要集中在江北、江宁、河西板块等区域。”世联地产高级研究员高峰称：“近年来，南京楼市新的推盘量，除了中心市区外，主要集中在上述区域，因此，购房者也大多将目光着眼于开发时间较早的几大板块。”而如今，随着南京城市扩容及城市框架拉大，禄口板块、麒麟板块等新板块地产开发日渐升温。近期，尤其以麒麟板块热度为最高。“可以说，在城市版图不断扩容之时，越来越多的购房者，不再只是关注原来狭小的板块，而是将置业的目光放得更远，选择适合自身置业需求的区域。”清华启迪项目的一位置业顾问告诉笔者。

    “南京城市发展版图扩大，为地产开发提供了更为广阔的空间。”清华启迪方舟项目营销总监朱毅如是说。他举例称，麒麟科技园的规划建设完全融入到整个南京市未来的规划发展之中，目前正在紧锣密鼓施工建设的有轨电车就是一大“飞跃”，有轨电车不但速度快，且无缝对接地铁2号线马群站，能够实现快速抵达市区的便捷，迅速拉近和主城的距离，完全改变了购房者对麒麟板块“交通不便”的一贯印象。

    价值分析

    银亿东城：城东价值瞩目，置业投资领先一步

    区域投资价值：

    城东代表什么？

    城东就是富贵的代言。自古以东为贵，在南京市民的心中，城东是份难舍的情结。这里蕴藏着王者的风范，传承着向东绵延不绝的千年紫金龙脉，南京人心中独特的气质在城东完美体现。随着麒麟科技创新园的规划落成，麒麟镇也迎来了极大的发展契机。即银亿、富力、中海、世茂、中粮等大牌房企相继入驻，城东区域的热度已经不亚于河西、江宁板块，已然成为南京人置业的首选之地。试想，曾经与主城一江之隔的江北板块已由8000元/㎡涨到12000元/㎡，那么城东投资的潜力将不容小觑。

    交通投资价值：

    有地铁、有轻轨，快速通道咱也有

    以打造“最佳人居环境城市——人与自然和谐共生城市”这一目标为奋斗方向的南京，在交通建设上必先考虑其所能带来的商业价值与战略意义。且说地铁二号线，西起河西新城油坊桥站，东止经天路站，途径26站，并且预计在不久的将来，南京地铁2号线将与宁句轻轨相对接，直接延伸至句容市区。凭借179的无缝对接，咱能轻轻松松15分钟直达新街口。与此同时，预计2018年通车的S6轻轨，咱们可是出门即能到站台。S122开通后大大缩短了马群至汤山或句容的行驶时间，正常情况下，中山门到句容只要15分钟，更为激动人心的是，S122南京段预计年底建成通车！

    教育投资价值：

    一幼、游小，主城顶级学区，您的孩子愁什么？

    第一幼儿园：南京建园最早、规模最大的一所教办全托兼日托幼儿园；游府西街小学：江苏省教委首批命名的实验小学、学校与澳大利亚维多利亚格兰德尔小学以及中国香港武吉知马小学建立了联谊校的友好关系。银亿东城所引入的一站式教育体系将逐渐形成，会让每个孩子都能享受到首屈一指的金牌教育，成就美好未来，也将彻底改变麒麟缺少优质学区的局面。

    不得不想

    置业新锐板块，靠谱不？

    面对麒麟这样的新锐板块，购房者又该如何抉择呢？

    不管是麒麟板块，还是禄口板块、奥南板块，甚至是句容板块，其打造蓝图的构想，早在数年前就已经成形。但是，与其他板块相比，由于前几年地产项目少，因此，这些新兴板块并没有受到购房者过多的关注。事实上，政府对于南京版图外扩的规划从未停止过发展的步伐，像麒麟这样的新兴板块，开始崭露头角。接下来，购房人需要判断的，就是时机问题了。

    经过了多年的酝酿，作为南京价格洼地的麒麟板块日渐成熟。业内人士分析，置业麒麟时机也日趋成熟，该板块从房型和价位上都有成就南京刚需供应地的趋势。

    首先，随着中海、启迪、世茂、富力等一线开发商相继进驻，这个区域的地产品牌度提升，继而提升了购房者对于这个区域的关注度和认知度；其次，麒麟板块各项交通配套、教育配套和医疗配套的规划已经进入正式实施阶段，交通方面，有轨电车项目线路全长9.1公里，预计总投资21亿元；医疗方面，国际医院规划用地面积8公顷，拟建设一所三级甲等医院，投资额达10亿元。

    有业内人士分析称，它们所带来的不仅仅是区域急速发展，更多的是当地居民生活质量的提升。万丈高楼平地起，麒麟板块厚积薄发，将改变南京楼市格局，改善刚需供应现状，而像麒麟板块一样，越来越多新兴板块，将进入人们的视野，或许能够成为购房者投资、置业的新领地。

    当一块块土地被成功拍卖，当地产大鳄一次次敲开金陵楼市的大门，当重型建筑机器的轰鸣声响彻南京城上空，我们知道，南京楼市的版图，正在一步步被扩大。随着交通网线的改造、大腕房企的扩张，新兴板块的价值不断攀升。

    对于正处在发展阶段的“麒麟新城”而言，区域优势有目共睹。经历了环紫金山、月牙湖东的开发饱和，麒麟科创新城顺利成为了城东板块的放量区域。伴随有轨电车1号线开工、中科院、INTEL、神州数码、苏宁等世界级智能、低碳龙头企业的进驻，300万平方米中央公园等区域规划配套的逐步落实，麒麟科创新城作为城东板块新的矩阵体系一角，后续发展空间大有可为。

    项目链接

    全国百强房企，携品质与细腻添彩金陵

    来自浙江宁波的银亿股份，连续十年上榜中国房地产百强企业，秉承“专注客户，关爱人生”的开发理念，注重产品质量和创新，经过20年的成功运作，开发区域涉及上海、南京、南昌，舟山等长三角城市群及沈阳大庆等环渤海湾城市群等10多个一二线城市。

    一幼游小学区，东郊小镇提档推新，

    经典回归魅力无限

    作为华东地区第二大城市，国家区域中心城市的南京，落子金陵成为银亿股份布局全国的重要组成部分。早在五年前，银亿股份便成功布局南京，占据主城核心地理位置的金陵尚府以其俯瞰城市的建筑高度，精雕细琢的建筑细节，礼遇全城的家族的物管，成为红极一时的城中热销冠军。

    2012年银亿股份成功入驻城东第一大盘东郊小镇，并大手笔引入南京第一幼儿园，游府西街小学等优质资源，震动南京城。

    5年3部曲，银亿股份结缘金陵

    昔日的东城第一大盘——东郊小镇，在麒麟大地屡创光耀，为无数的追梦人承载梦想的基根。8年精粹，依托于东郊小镇所构筑起来的成熟魅力，银亿股份提档出新，全新60万㎡全配套山景美宅承袭造城荣光，即将华彩揭幕。

    银亿东城，既占据紫金山东麓极其丰茂的自然环境，又享受城东大发展带来的契机。与此同时，直接坐拥万户家庭的东郊小镇所构筑的纯熟生活配套、交通、教育等与生活息息相关的配套相继完善，都将勾勒出银亿东城精致生活，实现精致人生的居住理想。

    ■策划：发现传媒  撰稿：陈杨

    地址：南京麒东路777号   电话：84191888