专家预测，2014年的高端改善需求仍很旺盛，而最受改善者追捧的河西豪宅市场将形成“三足鼎立”的局面：以和记黄埔涟城、招商雍华府所代表的中部生力军将成为2014年河西中部豪宅的主要供应地，而以银城长岛观澜、保利紫荆公馆、仁恒江心洲项目为代表的岛居豪宅2014年也将隆重登场，除此之外，还将有河西南部几个新盘亮相。

    “涟城”何以取胜？

    2013年10月31日，河西中部稀缺地块G75经过42轮竞价，最终被北京金隅以总价29.3亿竞得，成交单价16979元/m2，这一价格创下了南京地块单价新高，也让南京购房者的视线聚焦在河西中部的怡康街板块。

    在前不久刚刚开盘的招商雍华府，同样位于怡康街板块区域，该项目主打的158平方米的产品，开盘1小时内迅速售罄，可见南京市购房者对该区域的市场肯定。

    位于该板块的和记黄埔地产涟城之所以命名“涟城”，一来因为项目紧邻外秦淮河支流南河，取“智者乐水，仁者乐山”之意，二来也是因为该区域位于南京老城与河西新城的连接处，交会新街口、虹悦城、万达广场及河西CBD四大商圈之繁华，取意“涟城”。

    此外，涟城坐拥交通枢纽，周边以应天大街高架、赛虹桥立交及全新启用的城西干道穿梭都市，而地铁一号线与规划中的七号线应天大街站和八号线凤台南路站则环伺左右，共同构筑起快速、便捷的城市路网。

    一位购房者表示:已经放弃了在江心洲购房的打算，“涟城这边到新街口和河西CBD都很方便，离虹悦城和河西万达都不远。之前因为河西房源不多而打算去江心洲看看的，刚刚我已经在涟城交了诚意金，想想还是住在这边方便，就不登岛了”。

    涟城为何驰骋南京？

    作为世界500强旗下企业和记黄埔地产进驻南京、献礼金陵的首个高端华宅力作，涟城总规模达50万m2，是集稀缺联排豪邸、尊尚高层华宅、优尚办公大楼及商业为一体的全能综合体项目，也是和记黄埔地产倾心打造的豪宅力作。在河西豪宅供应紧张之际，涟城的面世，缓解了南京人对豪宅生活的需求。

    据涟城一位销售人员反馈，3月15日样板间公开当天，项目特意从外地项目借调了60多名销售人员，依然应接不暇，从早上8：30接待到晚上10：00，所有销售人员都讲解得口干舌燥。一位购房者则表示，他的一位朋友决定交认筹金，光排队就排了好一会儿。

    业内人士分析，涟城的地段优势明显，离主城新街口商圈和河西新城核心区域距离都很近，应该是未来河西发展最为突出的区域。该业内人士表示，虽然和记黄埔地产涟城体量很大，却并不能从根本上解决河西板块的房荒问题，涟城房源销售很可能会非常紧俏。

    和黄品质如何炼成？

    据了解，和记黄埔项目均在专业的项目管理小组监督下进行，小组由建筑师，工程师以及建筑材料测量师组成，该小组负责监督和协调工作，确保外界顾问以及承建商进行的物业设计以及建造工程均符合预算，并达到最高标准。此外，和记黄埔项目提供优质的物业管理和服务，企业集团精心计划的其自身发展以及重视自己的产品价值。在高品质保安物业团队下，确保业主的日常生活品质并提供优质的服务质量，充分展现香港富豪企业的风范和奢华的品质档次。

    优越的物业管理，使生活更加称心如意。和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带来先进的物业管理概念与系统——和记好办事电子物业管理系统（HPS），通过互联网带来一系列高端在线服务，再配合贴心可靠的专业团队以及先进的保安设施，为每位业主带来个性化而全面的物业管理服务，令业主生活更加安逸舒适。

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    南京独家气膜产品品鉴中心

    涟城品鉴中心摒弃了传统的砖混、钢混等结构，采用了先进的气膜结构作为品鉴中心的建筑结构形式，将先进科技、绿色环保与新颖思维相结合，无论是在项目的外观，还是内部空间的创造上都别具一格。气膜场馆是北美和欧洲的绿色节能环保建筑，此前通常会用于高端运动场馆的建造，涟城品鉴中心此番创意，一经公开，便轰动于世。

    不仅如此，涟城品鉴中心内的气压、温度、湿度、新风量、照明等皆可按需要进行控制；新风置换、空气净化、PM2.5过滤等系统充分保证室内人员的健康与舒适；全封闭空间设计，无碳排放，杜绝污染；漫射光照度均匀、无眩光，100%光照效果、悬吊式二次反光照明；30%的整体照明节能，空调和采暖能耗也远低于传统建筑……

    ■策划：发现传媒  撰稿：解艳艳

    地址：南京市建邺区怡康街与西城路交会处   电话：86899888