人人都是梦想家，人人都梦想拥有自己的家。作为南京房地产企业的相关负责人，他们一砖一瓦地建筑别人的理想居所，是筑梦人同时也是圆梦人。

    作为业内人士，他们对于“家”的看法和选择又有什么不同吗？这些地产界人士的第一套房买在哪边？目前的居所是否理想？梦想中的家又是什么样子？《扬子楼市》采访了多位地产界人士，请他们谈谈自己的购房经历以及居住梦想。

    他们是普通的购房者，一样怀有对理想居所的无限向往，一样在辛勤工作努力奋斗，希望早日实现自己的居住梦想。

    而另一方面，他们更是筑梦人，用一砖一瓦构筑着别人的梦想。他们希望“实现南京的岛居梦想”，希望能“给南京市场带来耳目一新的产品”，希望自己的项目“成为区域标志性项目”，希望“房子能成为一个作品，世代传承”……

    有梦想，有努力，这些“筑梦”的理想，终将一步步成为现实。 

    本报地产评论员

    方力卓 朱凌琳

    照片从左到右

    上排为：周梦玥、肖春和、李钟媛、洪钟、夏小虎、张凯

    下排为：赵阳、李建勋、曾素玲、张湖仙、吴君、沈仑

    最理想的居所是“一步繁华，瞬间宁静”

    升龙集团南京区域公司营销部副总监 周梦玥

    与很多人不同，周梦玥不喜欢所谓的大盘，她梦想中的房子是那种小而精的项目：低密度小区，外部环境优美。当然，项目的产品、服务和品牌一定要过硬。

    对于周梦玥来说，幸福的诀窍在于一定要将工作和生活分开，因此她梦想中的居所既要一步繁华，又可以瞬间回归宁静。基于这个理由，周梦玥十分看好江心洲板块。

    在周梦玥看来，江心洲是南京唯一的一个主城岛，离市中心较近，同时又是一个低密度、高舒适度的板块，“江心洲板块会是南京未来关注度最高的一个板块”。

    周梦玥特别提到了江心洲南岛与绿博园面对面的堤岸示范段，“只要去看过这个示范段就会爱上江心洲”，周梦玥告诉笔者，之后江心洲环岛20公里都会做同样的规划，那该是多么美丽的景象！

    对于自己负责的升龙公园道项目，周梦玥表示，这是自己从业以来最为喜欢的一个项目。“升龙是一个非常有责任感的企业，务实、用心，这个项目升龙立志要做成一个区域标志性项目”，而这，也正是周梦玥期望实现的梦想。

    给南京带来耳目一新的产品

    正荣集团南京公司经营副总 肖春和

    肖春和理想中的房子应该兼具舒适性与品质感，物业一定要好。如果以后长期留在南京工作，他也会考虑在这里买房，自住的话会倾向于规划较好的河西板块，投资则会选择发展空间较大的浦口。

    今年，正荣在南京的两个项目正荣润江城、正荣润峯都将上市。“润”字系列在正荣产品体系中属于中高端，其中浦口的润江城规划有80-140㎡的高层和超高层，主要面向刚需、首改客户。而河西的润峯项目则以改善型客群为主要客户，预计在第四季度面世，面积为100-140㎡。

    肖春和表示，正荣将给南京市场带来耳目一新的产品，也希望通过这两个项目，南京购房者能够认可正荣的产品品质、品牌实力。在销售目标上，肖春和期待今年正荣的销售业绩能进入南京前十。

    与此同时，正荣公益项目旗下的“微公益”系列也在日前正式落地南京。肖春和表示，希望通过正荣的公益活动，来帮助更多的人实现梦想。

    实现低密度的岛居梦想

    保利紫荆公馆营销负责人 李钟媛

    今年1月份，保利紫荆公馆首次开盘，李钟媛立即购买了其中一套精装花园洋房。李钟媛考虑的首先是地段，江心洲在南京范围内非常适宜居住，所以不能，也不应该错过。

    其次，李钟媛认为，保利紫荆公馆在未来很多年之内都可以承载家庭周期性的换房功能。另外，当然也有价格方面的考虑因素。在李钟媛看来，江心洲居住价值的提升是必然的，如果现在不买，可能以后再也不能用这样的价格买到江心洲的房子了。

    李钟媛表示，此次能够负责保利紫荆公馆的营销，帮助南京人实现这样一个低密度的岛居梦想，是一件非常有成就感的事情。

    据悉，保利紫荆公馆4月份即将加推。李钟媛介绍，“项目首开已经去化了200多套，而整个项目一期就500多套。所以今年不出预料的话，会把一期产品全部清完，年底的时候就可以把二期24套350-400㎡左右的联排产品拿出来卖了。这有可能是岛上即将面世的第一批联排别墅产品，意义可想而知。”她预计，今年九、十月份的时候，项目别墅的样板间即可对外开放。

    深耕南京 做高性价比的项目

    莱蒙置业南京公司营销策划部经理 洪钟

    洪钟是地道的南京人，早在2004年，他便在江宁的市政天元城购置了一套90㎡的房子作为婚房。后来洪钟举家迁到了河西。长时间生活在钢筋水泥丛林中，洪钟还是倾向于接地气的房子，有天有地的洋房很对他的胃口。

    洪钟今年的梦想是希望城南新盘莱蒙水榭阳光大卖，能和莱蒙水榭春天一样再创销售佳绩。目前，莱蒙水榭春天已经基本收官，后期有少量车位和商业房源出售。今年莱蒙的重心将转移到城南的莱蒙水榭阳光，该项目计划在今年5月首次面世，推出70-117㎡的户型，为房源稀缺的城南楼市解渴。

    莱蒙水榭阳光今年的销售任务在13亿左右，虽然压力不小，但洪钟挺有信心。他表示，水榭阳光延续了水榭春天的产品品质，同时占据着软件谷的规划利好，距离南京主城也不远，性价比很高。

    今年1月，莱蒙还拿下了火车站北广场附近的一幅商办地块，该地块将规划有写字楼、商业等物业形态，预计将在明年上市。洪钟表示，莱蒙还将在合适的时机继续在南京拿地，深耕南京。

    希望打造的项目成为值得传承的作品

    高科置业营销总监 夏小虎

    夏小虎是高科的元老，从2003年进入公司算起，至今已经有11年的时间。高科深耕仙林，夏小虎也把家安在了仙林。他的第一套房子是在父母赞助下购买的，位于南师大仙林校区前的咏梅山庄，当时只有3000元/㎡。后来，随着高科在仙林开发项目的增多，夏小虎也成为了高科的业主。

    夏小虎选择房子比较看重房屋的舒适性和增值保值性。他认为，要达到这一点，对于产品品牌、房屋品质、物业管理都有较高的要求，同时楼盘在二手房市场的表现也很重要。

    今年，高科置业的推盘重点仍然在高科荣域、高科荣境双盘。高科荣域计划在4月上旬推85-133㎡精装房源，项目目前还剩5栋，预计在今年年内能够清盘；高科荣境在本月底前则会推出二期小高层房源，面积118-142㎡。高科荣境定位为纯粹的文化社区，小区内配备有1万㎡会所、山地公园，这在周边的项目中还是比较有特色的。

    夏小虎透露，今年高科的销售目标定在20个亿左右。他希望高科在取得比较理想的销售成绩的同时，也能在客户中积累好的口碑，希望高科的房子能成为一份作品，传承下去。

    做河西新十年的启幕者、引领者

    五矿南京区域营销策划部策划经理  张凯

    张凯是土生土长的南京人，能讲一口流利的南京话。从御江金城的策划经理到崇文金城的策划经理，张凯见证了五矿地产在南京的发展，也见证了河西过去十年的飞速变迁。

    2010年御江金城入驻河西，当时的河西CBD一期才初步建成，很多人并不看好河西，但张凯却是信心满满。事实是个有力的证明，最后御江金城销售全面飘红。2014年，继五矿地产辗转江宁后，新项目崇文金城将再回河西，此时河西CBD已进入三期的开发，青奥会也将在河西举办。张凯希望，崇文金城能够打造成河西新十年的启幕者、引领者，成为南京新的标杆项目。

    张凯对河西有着特殊的情结，一直想在河西拥有一套房产，目前位于河西南部的五矿崇文金城是他的首选。“河西南部起点更高，对比已经较为成熟的河西北部、中部，南部的潜力更大”，谈起河西南部的发展，张凯显得非常兴奋，“发展商争相进驻河西南部，表明河西已经从以前拼价格、拼景观的时代，走进了拼产品、拼规划的时代”。

    张凯希望，崇文金城能够与河西南部共成长，“启幕河西新十年”。

    将智慧科技引入房产项目 与青奥板块共成长

    海峡城项目策划经理 赵阳

    在南京读了三年研究生的赵阳，毕业后去了苏州，直到2012年才又重新回到南京。赵阳的第一套房子是去年三月份作为婚房买的，一套80m2的刚需房，就在海峡城。

    对于赵阳来说，居住梦想，并不需要很繁华，他需要的只是一个温暖的二人世界。其他方面，赵阳希望可以住得离上班地方近一些，不会在上下班的路途上浪费太多时间。另外，赵阳希望居住的小区无论是自然环境还是社区人文环境都能够好一些，配套成熟，且物业质量有所保证。目前海峡城这套房子基本满足需求，对于赵阳来说，已经很幸福了。海峡城目前在售产品中也有大面积的改善型房源，赵阳后期也会考虑在这边换一套大的。

    作为海峡城的策划负责人，赵阳的梦想是把智慧科技带到购房人的生活中，提高南京人的居住品质。海峡城作为青奥板块首个综合体项目，致力于打造集10万人生活、10万人办公和10万人休闲于一体的繁华大城。赵阳希望海峡城在未来能够与青奥板块一起成长，在“繁华之上，再续精华”。

    打造长三角经济总部基地企业标杆

    明发集团南京公司常务副总经理 李建勋

    李建勋称自己是“刚需”，虽然是房产业内人士，李建勋买房子大多从实际需要出发，要结婚了买婚房，为了孩子买学区房。

    在李建勋看来，从实际出发，一个好房子应该能够降低生活成本，并且可以提供一个放松的环境。从降低生活成本方面考虑，当然要交通方便，配套齐全，同时顾全小孩的成长教育。从生活环境角度考虑，低密度、高舒适性则首当其冲。

    谈到居住梦想，李建勋渴望有一处远离喧嚣的僻静居所，“当然那是退休后的打算，现在仍然处于打拼阶段，所以一切还是从实际生活情况出发”，李建勋笑着表示。

    李建勋目前正忙碌着打造明发总部基地项目，他介绍说，江苏总部基地作为港股上市企业明发集团重磅打造南京最具影响力的首席商务城市产业综合体，未来将形成以总部经济主导,涵盖金融、商业、休闲、旅游、生活配套设施的企业总部办公集群，将成为长三角经济总部基地企业选址标杆，一座真正意义的世界级生态CBD。近期，明发江苏总部基地项目将正式揭牌。

    带给购房者更舒适的居住体验

    翠屏集团托乐嘉项目营销副总 曾素玲

    曾素玲的第一套房是婚房，2003年在江宁买的，127㎡的房子，当时的单价在3000元/㎡左右。之后曾素玲也买过其他的一些房子，但因为这套房子住着比较舒适，对这套房子也比较有感情，所以一直住在这边。

    从女性角度来讲，曾素玲的居住梦想很简单，具体到很多细节：曾素玲希望自己的房子可以有单独的衣帽间，卧室和卫生间能够大一些，房间的采光好一些，布置的比较温馨，这样的话就可以在自己家里面充分放松心情。如果以后考虑换房的话，曾素玲最大的梦想是房间面积能够再大一些，舒适度更高些。

    曾素玲现在负责的翠屏托乐嘉项目，实际上就能够满足她的住房梦想了。项目目前在售142、176㎡的房源，面积较大，而且强调舒适性，精装地暖以及双主卧的概念都比较符合她的梦想居所。曾素玲希望能够通过翠屏托乐嘉项目，带给购房者更舒适的居住体验。

    能找到温馨的归属感 就是梦想中的家

    南京宋都房地产开发有限公司营销总监 张湖仙

    张湖仙梦想中的房子，除了符合一般居住功能之外，最好有一个独立的空间。张湖仙有时会跟老公商量下一套房子怎样装修，张湖仙的想法就是能够在其中有一个自己的小茶室，可以在里面看书，喝茶。另外，张湖仙梦想有一间带露台的房子，打造成阳光房，在里面种满花草，装上秋千架，闲暇时可以带着宝宝一起在里面玩耍。

    张湖仙觉得，宋都南郡国际这个项目会特别有“梦想·家”的感觉，在项目景观的前期规划时期，就充分考虑到未来业主的需求。之前项目征集了三行情诗和小朋友画作，三行情诗会放在小区景观的地刻上，小朋友的画作则会做成陶片，放在儿童区的展示墙上。

    包括之前宋都南郡国际还做了许愿树等一系列活动，都是希望以后宋都南郡国际的业主在走出家门之后，在小区内有一种温馨的归属感，发现整个小区的规划有自己的故事在里面。张湖仙希望，能够在宋都南郡国际为业主打造一个真正梦想中的家。

    在麒麟板块打造一个创新社区

    启迪方洲策划总监 吴君

    年轻有为的吴君在2012年刚刚购置了人生的第一套房产。房子位于紫金山脚下的黄金地段，环境好、空气清新，闲暇时吴君还可以和家人去爬爬山。当初买这套房，除了老南京人观念中的“东富西贵”思想，还因为这个项目吴君曾经全程参与其中，有着解不开的情结。吴君的终极置业梦想是160㎡左右的大户型，平层、复式都可以，一家人住在一起亲密度高，其乐融融。

    城东麒麟是吴君最为看好的板块，他认为过去麒麟区域的价值一直处于被低估状态。而随着众多品牌开发商的进驻，以及双龙街收费站的拆除，麒麟的价值正在逐步被挖掘。接下来的4月，启迪方洲将推出500套左右80-127㎡的新房源，其中80㎡的房源可以做成三房，性价比非常高。

    吴君表示，清华启迪是一家务实上进的企业，致力于将启迪方洲打造成一个充满创新、活力的社区，希望启迪能不断给购房者带来品质优越的高性价比产品。未来启迪还将在南京继续拿地，公司目前非常看好江北的发展。

    开发商的实力背景是选房的关键

    弘阳地产南京公司副总经理  沈仑

    2000年，在房地产公司工作的沈仑“近水楼台”买下了自己公司开发的一套房。这套房子在瑞金路附近，3000元/㎡左右，虽然不足100㎡，但因为离父母的居所很近，沈仑心里还是非常满意。

    后来有了经济实力，沈仑还是将家安在了城东。长久以来的居住习惯，城东的自然风景、人文环境，以及优质的学区、配套都是吸引沈仑留下的原因。同时，他也非常看好江北新区的发展。沈仑选购房产比较看重开发商的实力背景，而项目的品质、地段、周边的配套都是决定房屋能否增值保值的前提。

    弘阳地产今年全年销售任务在40多个亿，公司的重心仍然在桥北板块，其中旭日爱上城住宅部分接近尾声，后期将有挑高的办公产品推出；而旭日上城今年将开发全新组团，项目计划在4月下旬推261套房源，面积95-138㎡。同时，弘阳江宁科技园G70地块的规划也正在报批中，沈仑透露，该项目规划有小高层、花园洋房，期待能给购房者带来耳目一新的产品。