翻开微信朋友圈，到处充斥着“火爆”、“热销”、“售罄”等字眼，几乎是“分分钟卖一套房”，开盘现场更是人气旺盛。据悉，上周末苏州楼市有10多家楼盘集中开盘入市，“金三”终于在上半场的“平凡”后，迎来下半场的“火热”。

    即将到来的“银四”，有望延续“金三”这股热潮，并随着气温的回升而再度升温。据不完全统计，4月苏州预计开盘加推的有20余盘，其中刚需盘占据“半壁江山”，纯新盘更是蠢蠢欲动“抢市场”。

    “金三”：

    上半场平凡，下半场火热

    “金三”进入尾声，回顾苏州楼市“金三”的整个表现，可谓上半场平凡，下半场火热。

    三月伊始，楼市刚刚“苏醒”，新房源上市量不足，尽管也有不少楼盘在周末开盘或加推，但并未形成一股“开盘潮”。从成交量来看，三月前两周的周成交套数一度不足千套。有业内人士分析认为，这是因为受到杭州、常州、无锡等周边城市“降价”的影响，开发商谨慎入市，购房者也害怕“买了就跌”，观望加剧。也有人表示，这是因为大家都在等“两会”，政策不明朗，不敢轻举妄动。

    直至上周，三月的“火热”开始真正爆发。据悉，上周末16盘开盘激战，为压抑已久的苏州楼市开了“口子”，集中爆发性的开盘立即使楼市升温。园区的中海国际社区双子座、九龙仓时代上城年华里、双友新和城、北极星花园都等加推新房源，横破“园区房荒”传言，受到购房者青睐。吴中越溪的金辉我的日子早早放风8500元/㎡起，上周末加推64套103-134㎡房源，半小时内成交61套，去化超90%。此外，金三最后一周，预计将有10盘入市，热度可见一斑。

    “银四”：

    延续火热，将迎开盘潮

    “金三”下半场的逆袭，为“银四”开了一个好头。金三下半场，各大楼盘不断加推，购房者热情不断高涨，成交量节节攀升，甚至刚加推就售罄。这股风潮将会在“银四”延续。面对如此激烈的战场，不少楼盘刮起了一股“起价风”，甚至打出了“7字头”。

    此外，苏州楼市4月将迎来开盘高峰。据不完全统计，4月，苏州楼市将有20余盘开盘或加推，吴中依旧是推盘大户。其中，刚需盘占据“半壁江山”，纯新盘更是蠢蠢欲动“抢市场”。

    新盘入市是一大亮点。纯新盘，房源类型多、选择余地大。而且，纯新盘的首批房源面世，开发商为实现“开盘红”，一般价格会相应更有“诱惑力”。据悉，科技城备受关注的新盘——望湖公寓4月将首次开盘，推出95平方米小户型，是年轻一族的最爱。此外，相城区的金御华府、巴黎春天、御相庭、星湖花海等新盘也会相继入市。高祥兰