他认为，杭州等地的楼盘降价只是孤立现象，朗诗对2014年楼市持谨慎乐观态度，力争完成年销售额140亿元，同时将在德、美等海外市场有所斩获

    去年借壳“深圳科技”成功在香港上市的朗诗绿色地产有限公司又有新举动。2月24日，公司董事局主席田明在上海宣布，朗诗绿色地产与控股股东朗诗集团签订项目开发管理服务协议，为后者管理现有的绿色住宅地产项目，截至2016年底最高可获18.4亿元服务费。

    根据协议内容，朗诗绿色地产将管理的项目近20个，包括前期管理、销售管理、建设及交付管理等。朗诗集团将向上市公司支付总额18.4亿元的服务费，此举标志着朗诗绿色地产与朗诗集团原有地产业务已经全面完成整合。此外，朗诗绿色地产还将以5000万元向朗诗集团购入一处位于无锡新区的商住综合项目，该收购预期将给上市公司现金流、未来盈利能力等带来持续提升。

    在当天的媒体会上，朗诗绿色地产董事局主席田明就今年的楼市形势作出了判断。

    在谈及杭州等地楼盘接连降价销售这一情况时，田明表示，这一波“降价潮”被市场过度解读了。“个别楼盘的价格调整是孤立现象，我注意到涉及企业的资金压力并不大，应属于公司的战略性调整。”田明认为，现在说楼市“崩盘”为时尚早，房地产市场受国内城市化进程以及经济发展的影响，即使出现“拐点”，也不会是现在，而将是“10年内的某个时间点”，因此他对当下楼市持谨慎乐观的态度。

    田明透露，朗诗集团2014年将力争完成销售合同金额140亿元，而去年的这一数字是115亿，同时投资额度不低于80亿元。

    在国内市场打拼的同时，朗诗集团也将目光放到了海外。“本来做境外项目，只是为了把鸡蛋装在不同的篮子里，没想到东边不亮西边亮，海外市场的投资综合回报率竟然比国内还要高。”田明称，集团正在德国拓展养老地产业务，并已正式进军美国市场。截至目前，已分别在西岸的加州地区和东岸的纽约地区实现了项目投资，土地投资额近8000万美元，预计项目总投资额近3亿美元。项目类型包括联排别墅、城市公寓等，将为中国客户提供移民、留学、落地生活的综合服务。     马祚波