蛮荒期需要技术含量 成熟期需要资金实力

    业内知名专家曾拿河西打过比方：“能在十年前就有眼光进入河西的人，现在当然赚了，但这毕竟还是极少数。现在进入河西也能有不错的前景，但投资门槛已经大大提高了。所以河西最具投资价值的时候，应该是在地铁1、2号线通车与整个板块初步成熟、价格面临上涨的两个关键节点。”

    万达广场案例解读：“开业”成为重要节点

    对于商业综合体而言，如何判定何时才是投资的“恰当时机”？

    河西和江宁两个万达广场的实践，或许能给出答案：建邺万达广场如今二手房的价格已经涨到2.2万元/㎡左右，涨幅接近38%。

    另外，据知情人士透露，“建邺万达写字楼出租情况良好，基本无空置、租金较高，投资客的回报相当可观。”而售价和租金快速上涨的关键节点，则是2009年12月建邺万达广场大商业的开业。

    江宁万达广场主打的国际写字楼与精装小户型产品从项目开卖到商业开业，涨幅已接近13%，基本售罄。而购物中心与嘉华酒店相继开业后，起先只是“带着卖”的甲级写字楼与豪宅产品的价值也随着“开业”的巨大利好不断上扬。

    江宁万达广场，占据南部新城门户地段，到新街口、高铁南站、机场均便捷畅通，更有“街对面”的政务资源，享受“一条龙”商业商务配套。另外，今年交付、即买即用的准现房优势，亦助力项目价值飙涨。

    地址：江宁区上元大街与竹山路交汇处

    电话：4000140089-8028

    【活动链接】2月22日，江宁万达“‘惠’聚万达 ‘分’享精彩”2014年度万达会精彩积分计划启动盛典将在江宁万达营销中心盛大举行！