■撰稿：刘莉

    2014年开年，楼市即表现出了不同于以往的节奏，上半年不少楼盘的销售都比去年同期逊色很多，为了吸引购房者，越来越多的开发商开始采用五花八门的营销手段进行促销，一时间南京楼市硝烟弥漫，但再低迷的市场也有热销盘，凤凰股份在河西打造的文化名盘凤凰和熙便是典型。

    网尚研究机构的统计数据显示，2014年4月南京销售金额前十强榜单中，除了一些刚需盘外，低调加推的改善盘凤凰和熙也榜上有名。业内专家分析指出，凤凰和熙的逆市热销彰显了品牌房企在淡市的竞争力和号召力，在楼市低迷期，品牌房企强大的实力、过硬的产品、良好的服务等优势将日益凸现。

    以文化联姻地产

    江苏凤凰置业投资股份有限公司成立于2005年9月，系中国首家超百亿的出版集团——凤凰出版传媒集团控股的上市公司，凤凰股份成立之初便是为支持集团文化产业的发展。

    凤凰股份总经理齐世洁在接受媒体采访时表示：“凤凰集团战略三大版块：出版、发行、房地产中，出版和发行的市场竞争力比较激烈，在发展文化产业的过程中需要经济支柱，因而进入地产业。而我们将房地产业与出版发行一并发展，更以地产的盈利来支撑文化产业的发展。”

    凤凰股份进入地产业后，也将集团的文化优势融入地产，是江苏省首家定位于文化地产的房地产开发企业。凤凰股份的文化地产开发理念为：“综合运用先进文化，挖掘地脉文化，将文化特征及文化内涵融入地产，引导现代人居环境及生活方式。”

    凭借着对文化地产这一宗旨的坚定不移，将文化主题落实到地产开发中，凤凰股份因其独特的文化地产开发模式被赋予了“文化地产领跑者”的美誉。

    构建人文居住标杆

    “凤凰股份为我们营造了一种文化人居住的环境，给整个小区赋予了浓厚的文化气息。”谈起自己居住的凤凰和鸣小区，业主高先生颇为自豪。事实上，不仅是凤凰和鸣，凤凰股份的每一个项目从拿地、设计、配套、服务以及环境营造等各个方面，都在围绕“文化核心”展开。

    据了解，以“筑造城市文化标杆”为目标的凤凰股份虽然成立的历史还不算很长，但已经开发了多个一流的文化地产项目，包括凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄、凤凰和睿大厦、苏州凤凰文化广场、南通凤凰文化广场、盐城凤凰文化广场、合肥凤凰文化广场、镇江凤凰文化广场、泰兴凤凰文化广场等。

    在南京河西中央，凤凰股份打造的凤凰和熙项目强调地产与文化的结合，在小区内设有阅览室、健身房等文化内容，景观方面也兼顾文化气息，因此2009年一亮相即成为市场关注的焦点，首度开盘就全部售罄。2014年，迎来收官之年的凤凰和熙低调加推，再度创造了热销传奇。

    坚守文化地产之道

    众所周知，一个地产企业的成功，不在于宣传的华丽辞藻，实打实的销售数据才最具说服力，凤凰和熙淡季推盘依然抢手，充分显示了文化地产的魅力，也印证了凤凰股份坚守文化地产道路的高瞻远瞩。

    虽然楼市迎来了变局之年，未来的市场环境难以预料，但是凤凰股份坚持认为，“人文居所将是未来住宅消费的一个大趋势”。凤凰股份总经理齐世洁表示，作为文化地产先锋，凤凰股份的前行之路并未止步，未来还将继续“立足江苏、面向全国、放眼世界”，以稳健务实的开发策略，坚持践行品牌开发企业的社会责任！

    ■延伸阅读

    凤凰股份 走出南京，走向全国 

    苏州凤凰文化广场

    项目位于金鸡湖西市域CBD核心区，占地1.6公顷，总建筑面积约20.5万㎡。项目由5层裙楼、东西2幢塔楼和3层地下室组成。其中，裙楼为5万㎡的文化Mall，东塔楼42层190米高，建筑面积约7万㎡，西塔楼36层140米高，建筑面积约4.5万㎡。

    南通凤凰文化广场

    项目占地2.2万㎡，规划建筑面积16.5万㎡，由5层裙楼、2幢塔楼和2层地下室构成。其中，裙楼为5万㎡文化Mall，塔楼分别为35层，163.9米高，32层135.7米高。

    盐城凤凰文化广场

    项目位于解放南路西、世纪大道南，占地面积约4万㎡，地上总建筑面积约18万㎡。建筑类别包含商业、文化Mall、办公楼、住宅楼。

    合肥凤凰文化广场

    项目位于合肥市包河区徽州大道与祁门路交汇处东北角，可建设用地面积约4.4万㎡，地上总建筑面积约22万㎡。项目设有5万㎡文化Mall、800-1200座剧场、超高层办公楼及高层住宅。