南京统计局近日发布统计数据显示，十年来，南京的物业公司以年均增长14%的速度递增，到2013年底南京市有物业管理企业1378家，数量是10年前的3.25倍。仅规模以上的185家物业的在管物业建筑面积就是10年前的15.5倍。

    南京现有物业公司1378家

    据统计数据显示，南京物业管理的数量逐年递增，特别是近十年来，企业数以年均增长14%的速度递增。截止到2013年底，南京市有物业管理企业1378家，较2008年的626家，增加了752家，是五年前的2.2倍；较2003年的424家，增加了954家，是十年前的3.25倍。在1378家企业中，有法人企业1028家，产业活动单位350家；有规模以上（营业收入在1000万元及以上或从业人员50人及以上）物业管理企业共185家。

    据介绍，在这1378家物业管理企业中，具有三级以上资质企业937家，其中，国家一级资质企业90家；具备二级资质的物管企业113家，三级资质的有726家。

    物业公司数量增加的同时，也在注重规模化和品牌建设。2013年，规模以上物业企业单位中，年营业收入达亿元以上的企业有5家，年营业收入千万元以上的有93家。其中，南京快乐世家物业管理有限公司、江苏苏星物业管理有限公司、南京永泽物业管理有限责任公司、南京新鸿运物业管理有限公司以及江苏东恒国际物业服务有限公司等物业管理企业全年营业收入都在亿元以上，2013年亿元以上企业单位共实现物业管理服务营业收入10.93亿元，营业收入占全部规模以上物管企业的28.3%。

    物管面积是10年前的15.5倍

    物业公司数量增加，其所管理的建筑面积也在快速增长。2003年，南京市424家物业管理企业，在管物业建筑面积588.75万平方米。到2013年，仅接受调查的185家规模以上物业企业在管物业建筑面积就达到了9116.58万平方米，分别是2008年全部物业企业在管物业建筑面积的6.4倍，是2003年全部物业企业在管物业建筑面积的15.5倍。

    跟十年前相比，现在物业管理的类型变得多样起来。据统计数据显示，2013年，在管理的住宅建筑面积和办公用房建筑面积分别是十年前（2003年）的13.0倍和13.6倍。商业用房和厂房的物业管理业务得到了较快的延伸和拓展，在管商业用房和在管厂房的建筑面积分别是2003年的45倍以上。到2013年末，全市物业管理的物业类型，从机关企事业单位内部的房屋管理发展到管理住宅小区、别墅，发展到商业楼宇、厂房的管理，发展到学校、医院、写字楼、运动场馆、文化娱乐设施、停车场等公共设施的管理，服务领域不断拓展。

    通讯员 王淳宇

    扬子晚报记者 柳扬