接听时间：26日上午9：30-11：30下午1：30-3：30

    在线律师：丁天  北京市隆安（南京）律师事务所律师）

    李先生：我2012年结婚，婚前全款购买过一套小房屋，当时总价约80万元。结婚以后，我与妻子又按揭贷款购买了一套大一点的新房屋，那套小房子一直对外出租。去年的10月份，我将小房子出售了，卖了160万元。现在我和妻子因为感情问题一直不和，妻子准备诉讼离婚，她认为160万元的卖房收入是我婚后取得的，应当在离婚时平分。请问：我卖掉婚前购置房屋的收入是否属于夫妻共同财产？在离婚时是否需要两人平分？

    丁律师：你所称的卖房收入不属于夫妻共同财产，离婚时无需平分。因为你所称的小房子非常明确是属于你婚前购买取得的个人财产，不属于夫妻共同财产。你将小房子出售的行为只是将婚前个人财产中的“房产”转化为“卖房款”，只是一种形式上的转换，并不能改变其婚前个人财产的性质，所以卖房款不属于夫妻共同财产。离婚时无需平分。

    6月28日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线（025）96096-1-1的是江苏朗华律师事务所的饶奋斌律师。