南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金，可最终却因为自己银行信用有问题无法办理贷款。这样一来，自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。对此李先生感到有些委屈，他认为这种违约情况是不可预知的。但事实并不是这样——

    交了2万元定金 就等着银行给下款了

    近日，市民李先生在江宁大学城龙眠大道附近，看中了一套价值100多万的商品房。开发商当时对他说，他们楼盘的房子非常紧张，得赶紧付2万元的购房定金才能买到。为了能买到房子，李先生当时也没多考虑，立刻缴纳了2万元定金。一周之后，开发商通知他到销售现场提交办理贷款的资料。

    “我一样不少地提交给了银行，就等着下款了。”李先生告诉扬子晚报记者，让他没有想到的是，一个月之后，银行传来信息，他的购房贷款批不了，原因是因为信用不良不能放款。

    信用不好银行不给放贷 2万元被开发商没收了

    这种情况让李先生始料未及。而更让李先生“心寒”的是，由于李先生无法履行买房合约，开发商要取消他的购房资格，同时没收购房定金两万元。

    “我是真心实意买房，结果却因为不可预知的原因没买得起房子，主观原因不怪我，为啥要没收定金？”李先生不能理解，投诉到了南京市江宁区科学院工商分局。

    原来曾经信用卡透支没还款 他上了银行的黑名单

    接到投诉之后，工商执法人员立即展开调查，李先生之所以购房贷款办不下来，是因为他曾经出现过信用卡透支并未能按照约定期限还款，因此在银行征信系统上留下了不良的银行记录。

    “很明显，投诉人是由于自己的过失导致了银行拒绝贷款的后果。”江宁区科学院工商分局执法人员告诉扬子晚报记者，由于李先生买房办不了贷款是因为信用问题，是李先生违约在先，应由他承担违约责任。而根据相关法规，对购房定金约定是有条款的，如买方违约，不能退还定金；如卖方违约，则双倍返还定金。而作为买方的李先生存在过失，所以工商部门无法帮助他要回两万元定金。

    特别提醒

    买房之前最好查下信用记录

    最快捷的方式是登录中国人民银行征信中心https://ipcrs.pbccrc.org.cn查询本人信用报告

    工商部门同时提醒广大消费者，在买房之前可以通过网络或是中国人民银行等窗口，预先查询一下自己的信用记录以避免意外情况的发生。

    扬子晚报记者采访了解到，最快捷的查询方式可以登录中国人民银行征信中心https://ipcrs.pbccrc.org.cn查询本人信用报告。个人信用报告不但记录了个人信用卡、住房贷款、逾期明细，还包括欠税记录、民事判决记录、电信欠费记录等。央行征信中心规定，自2014年6月3日开始对个人查询本人信用报告实施收费，个人每年查询第三次及以上的，每次收取服务费25元，个人查询本人信用报告每年前两次免费。

    上了黑名单要好几年才能消除

    那么如果被列入了无法贷款的黑名单多久才能消除呢？扬子晚报记者了解到，目前各家银行根据自身风险偏好或其他方面的要求，对相关记录做出的评价并不一样。还款后，有的银行可能两三年就能消掉；有的银行可能要四五年才能消掉——但总体来说，只要结清欠款，一般不会出现“终身制”黑名单。扬子晚报记者 陈郁

    通讯员  江工科