在今年楼市遇冷的行情下，一些楼盘开始降价跑量，精装房市场始现变局，有的将装修标准减配，有的干脆舍弃了精装。市场波澜迭起，主城中心的长发都市·羲和却不从众，始终坚持做到最好，每平米万元的“南京最豪装”让众多参观者为之折服。

    自羲和售楼现场接受预约看房后，每天的档期都排布满满，究竟是怎样的魅力让这家楼盘逆市独秀，揽获高人气的关注？为此，笔者实地进行了探访。

    ■本报地产评论员：金海亮

    主城土地断供催高房价 鼓楼高端盘闷声发财

    长发都市·羲和位于中山路300号，占据南京鼓楼，主城的中心，地段绝对金贵。

    随着近两年，大南京概念的出炉，一级市场上端出的土地也渐渐远离主城，向远郊拓展，新晋可开发的地块在主城几乎难觅身影。市面上的主城房源可谓卖一套少一套。“买房子买的是地段、地段还是地段。”主城土地断供，区域在售房产成为稀缺资源，房价更是一路飞涨。

    羲和不仅坐拥市中心绝对稀缺的地段资源，更有主城的自然景观为之陪衬。羲和北侧即是南京人心目中的第一湖——玄武湖。“钱塘莫美于西湖；金陵莫美于后湖。”让北宋文学家欧阳修如此赞誉的“后湖”即指玄武湖。从羲和出发步行数百米，即达鼓楼公园，八角亭、龙凤亭、明代首都的象征鼓楼，都可漫步闲游。此外，作为南京的中心之地，南大、东大、南师附小、鼓楼医院等生活配套、人文配套也一应俱全。

    出则繁华，行则文化，入则宁静。当很多人对这一切求之若渴时，对于羲和，这一切却触手可得。

    精装成本每平米过万？不住羲和，不懂精装

    地段金贵，每平米过万元的精装标准更是南京精装房的天花板价。百闻不如一见，电话预约后，笔者在置业顾问的陪同下零距离接触了南京“最牛”样板间。

    一走进样板间，置业顾问就提醒笔者留意脚下，“德国MEISTER（迈仕特尔）地板在宽度、长度上都做到了目前技术的最大尺度，同时绝无重复花纹也是另一大细节亮点。”置业顾问仔细地介绍道。羲和配备全套MIELE（美诺）家电，这在南京绝对绝无仅有。

    据悉，此前有外籍客户来参观，听闻全套MIELE赠送，大为赞赏的同时也很惊讶。不仅仅是MIELE，羲和门窗采用的是德国精工品牌旭格，虽然目前市面也有不少高端住宅开始采用该品牌，但是产品规格有高低之分，羲和采用的105系列产品，在南京住宅类产品中是首屈一指的。”

    除此之外，置业顾问还向笔者一一展示了顶级橱柜品牌LEICHT（劳斯），还有号称卫浴中的“劳斯莱斯”DORNBRACHT（当代）水龙头……几乎全欧系品牌装备保证顶级居家的品质。

    对此，长发都市营销负责人杨总表示：“要么不做，要做就做最好”。通过实地探访，笔者对羲和的“狠劲”只有一个“服”字。

    私享配套匹敌国际标准 南京首家一对一管家服务

    羲和，或许是南京唯一真正实现一对一管家服务的高端物业。何谓一对一？置业顾问和笔者说了这样一件事：“曾经就有一位业主凌晨三点回到家门口，才发现没带钥匙。他只是打了个电话给他的管家，羲和管家就立刻在第一时间把钥匙送过来了。”

    据悉，目前羲和所有业主均有一名固定的客服人员，即业主的指定管家，24小时全天候服务。无论家里的大事小事，只要拨打其所属管家的电话，管家会在第一时间竭力为您解决家中一切难题。也就是说，在羲和，一位业主只面对一名提供全方位服务的工作人员，完全避免了不同物业部门不同分工，给业主造成多部门问询的麻烦。此外，置业顾问还带笔者参观了羲和私人俱乐部，在羲和，只有业主才可乘坐私人电梯进入私人俱乐部，包括：棋牌室、私人影院、篮球馆、恒温泳池及各项健身器械等功能俱全，充分满足了羲和业主私属休闲娱乐的空间需求。

    城中大平层400万起售 50套现房接受预约看房

    目前羲和仅余50套精装现房，400万起公开发售。而样板间也将同步限时进行公开预约。

    据笔者了解，羲和样板房的参观规定极为严苛，这也是羲和与一般项目的不同之处。由于羲和目前已经是现房销售，很多业主已经入住，因此其样板间每天仅限量3组客户参观，并且需要提前预约时间。如果还想顺便参观羲和在南京楼市首屈一指的私人俱乐部，也必须配合业主的时间，以不影响业主使用为原则。

    置业顾问笑称：“很多买羲和的业主，看中的也正是这一点。我们的限制正式是为了保证他们之后的舒适居住。”所以，想去一睹南京最牛精装样板间的读者，可以至少提前一天致电羲和售楼处，实地感受羲和魅力。

    长发都市·羲和

    鼓楼城心

    90-230㎡精装现房

    仅余50席

    现精装样板间公开接受预约参观

    ■报名热线：

    84519999