柯玉升《知识窗》

    连续几年位居《福布斯》全球富人排行榜第一的股神巴菲特，每年几月份在其居住的城市举行伯克希尔—哈撒韦股东大会？五月份，肯定会有人抢着回答。如果顺着这一问题，再问：有谁知道巴菲特居住的城市是哪里呢？

    答案肯定有好多种。最先让人想到的，恐怕是华尔街金融中心。因为，每个人的猜测都是有根据的——只有华尔街，才出得了这样的财富大亨。要不，就居住在纽约、费城、旧金山和洛杉矶等国际大都市。再不，就住在芝加哥（芝加哥证券交易所在美国境内仅次于纽约市，是世界金融中心之一）。 如果不是巴菲特，位于美国中西部内布拉斯加州的奥马哈市，很难引起人们的关注。它既是巴菲特的出生地，也是其居住的城市。年过八旬的巴菲特自出生起，一直呆在这里，一生没挪过窝。

    奥马哈留住了巴菲特，而5家美国500强企业的总部也落户在这里。奥马哈拥有亿万富翁的比重在美国城市中位居前十，如果把纽约比做美国城市典范中的大型轰炸机，那么奥马哈就可被视为精巧的战斗机了。 

    作为内布拉斯加州最大的城市，奥马哈市的人口不过四十多万。无论是按中国还是美国的标准，奥马哈都只是个小城市，那么它强大的吸引力又表现在哪里呢？

    更优质的生活无疑最为重要，特别是交通便利。在奥马哈生活，不用担心堵车，这大大提高了商业效率。与纽约、洛杉矶等大城市动辄要预留20分钟至1小时堵车时间的城市相比，奥马哈具有明显的优势。 

    富人喜欢奥马哈，普通老百姓也喜欢奥马哈，因为这里的住房负担更轻。2013年，奥马哈家庭收入中间线是5.8万美元，高于全美中间线的5.4万美元；与此同时，住房中间价却是12.95万美元，低于全国平均水平的15.81万美元，而且每年只随通货膨胀水平略有浮动。 

    奥马哈是5家美国500强企业的总部所在地，因为这里的商业成本更低。当地大型企业不是没有能力搬到纽约等繁华都市，但这意味着房地产成本要增加一倍，工资成本也要更高，雇员生活质量也要随之下降。 

    企业占尽了奥马哈的便宜，农牧业在这里同样也能得到长足的发展。奥马哈地处美国中部大草原，土壤肥沃，水草肥美，畜牧业与种植业十分发达。最初的奥马哈就是建立在这样优越的自然馈赠之上，至今它仍是美国中西部地区牛肉贸易的集散地。

    每年5月的第一个周末，奥马哈都要迎来一次繁华与热闹。届时，这座密苏里河畔的小城将变身为“投资者的麦加”，吸引着全球数万投资人前来参加伯克希尔—哈撒韦股东大会，聆听“股神”沃伦·巴菲特的“投资圣经”。

    巴菲特曾幽默地说：“我生活在这里，感觉非常幸福。住的地方到办公室，开车只要5分钟。那套房子已经住了53年，而我在这个办公楼里也已经呆了50年。每天我的车会自动行驶，载我上班下班，可是如果我要它载我去别的地方，它坚决不去。”