本报讯（记者 张毕荣）6月24日下午，编号为苏园土挂（2014）10—13号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。其中，位于星湖街西、环洲路南的一地块位置十分优越，周围遍布豪宅，该地块未来应该是以别墅主导，至少也应是大平层及花园洋房等低密度项目，此前，许多人认为该地块或许会拍出天价，成为新的地王。然而出人意料的是，当天下午开拍的4宗地块全部底价成交，最终取消竞价程序。

    据了解，本次出让的4宗土地，涵盖1宗纯住宅用地、1宗商业用地以及2宗邻里中心用地。昨日14点45分，园区土地储备中心网站出示公告，苏园土挂（2014）10—13号四宗地块全部底价成交，苏园土挂（2014）11号地块由中国邮政底价成交，苏州工业园区邻里中心发展有限公司底价竞得苏园土挂（2014）12、13号两宗邻里中心用地。苏州工业园区建屋发展集团有限公司底价成交苏园土挂（2014）10号纯住宅地块，这也是本次最引人注目的地块，起拍总价为99548万元，拍卖用地为“城镇住宅”性质，出让年限为70年。该地块位于环金鸡湖板块的金姬墩半岛，西面远眺金鸡湖一线湖景，南面紧邻斜塘河景观带，如此优越的地段，非常少见。该地块面积约9.48万方，起拍楼面单价高达10500元/㎡，容积率在1.01-1.05之间，未来或建成以花园洋房、叠加别墅、联排别墅为主的低密度社区。记者实地探访后发现，整个地块呈长方形，目前为绿色草坪状态，尚未进行开发，不过表面十分平整，环境相当宜人。记者看到，该地块闹中取静，内部环境非常优美，但离商业中心也不远，各项配套都很齐全，周边的景观和独特的地理位置是其最大的卖点。地块周围拥有园区最核心的高端生活配套，包括圆融时代广场、文化艺术中心、李公堤等著名商业点，且周边公交线路繁多，交通十分便捷。之前，有消息曝出有多家开发商将参与苏园土挂（2014）10号纯住宅地块竞拍，一时间，该宗纯住宅地块究竟花落谁家引得众人猜测纷纷，最终仅以万元底价成交，让人有些直呼没想到。记者了解到，在该地块的附近，目前已经建成了多个已交付的高档小区，联排别墅、独栋别墅鳞次栉比，总价大都在1000万以上。然而不少高端项目却在打折促销，位于金鸡湖畔的一豪宅项目，给出了大量优惠：一次性付款95折，贷款96折，降价吸引购房者。即便如此，依然门可罗雀，销量非常惨淡。