“最低3500元起，拥享70年产权分周度假屋”，“最低每晚50元，享受五星级酒店的床品配置”……近期，一种新型的度假方式“分周度假屋”开始风行。国内首家以“合伙买房、轮换度假”为主题的度假别墅和度假公寓申购、预订、交换与服务平台——漫庭网，正式推出“分周度假屋”这一创新产品。目前，漫庭分周度假屋在微分销平台陆续上线的项目包括三亚、海口、丽江、大理、桂林、腾冲、峨眉山、黄山、青岛、长白山、巽寮湾等多个国内一线度假目的地，和泰国、越南、韩国、印尼、澳大利亚等多个海外度假基地，预计在2016年内达到50个左右，三年时间将达到或超过300个项目。

  合理分配四季度假时段

  漫庭网推出的“分周度假屋”产品的实际操作是，他们将一套房子拆分成50份，并按黄金周、旺季周、平季周、淡季周重新定价进行销售，颠覆了中国多年来按套售房的传统模式。这种分周度假屋既确保了会员依法共同拥有度假物业40/70年产权，又能保证得到每年至少一周的度假旅居权益。会员一年需要几周度假，就可以买几份产品。一套度假屋分成四档50周，黄金周与淡季周价差最多可达10倍，既无可争议地合理分配了一年四季的度假时段，避免平均份额价格引起的“疯抢旺季躲避淡季”的预订矛盾，又可实现度假屋使用权的全球公平交换。

  分周方式节省度假成本

  记者在微信公众号“漫庭度假屋”微商城看到，一套西双版纳万达国际度假区约41㎡的度假屋，70年居住产权，有厨房和卫生间，可布置两张床位，可拎包入住，项目配套有号称“中国版迪斯尼”的亚洲一流主题公园和免费水景公园，有“傣秀剧场”，有三甲医院，有万达广场和五星级酒店群，其黄金周包括春节、国庆节和泼水节共三周，每份分周度假屋售价18990元，综合管理费每天93元，其单天居住成本共计132元，单张床位成本每天仅66元；而其淡季周共有7周，主要分布在每年5—6月，每份分周度假屋售价3790元，综合管理费每天57元，其单天居住成本共计65元，单张床位成本每天不足33元。

  据了解，漫庭分周度假屋，均拥有酒店缺乏的厨房和客厅，从床垫、床上用品、家电到餐厨用品，均按五星级酒店标准配置。服务管理费一年一收，内含每8年左右一次的房屋翻新费用，用五星级酒店13%-15%的价格，最低每晚50元，即可享受到高品质的度假服务。

  提供“家+”度假服务

  据悉，漫庭网所推出的产权式分周度假屋，其候鸟式养老度假基地均由艳阳度假集团旗下的上海候鸟湾酒店管理有限公司提供度假服务。艳阳度假集团是上海滩有16年历史的知名度假品牌，已在长三角、三亚、大理、韩国济州岛、泰国清迈等知名休闲度假目的地拥有近20家连锁养老度假基地，其针对退休老人的候鸟式特色度假服务已在华东地区积累起良好的口碑，目前紧密型会员数量近40万人。

  而漫庭分周度假别墅，则由漫庭自有或合作的酒店管理公司提供服务。为保证高品质的度假体验，漫庭网创新推出了针对度假别墅的“度假总管—老妈子—丫鬟”漫庭“家+”度假服务体系：能帮你预订机票门票、提前租车、安排行程；提供接送站服务；委托管家托管孩子或宠物；如果你需要还可以陪你买菜、帮你做饭，甚至提前定制私房家宴……               杨文