国际货币基金组织IMF近日对全球经济作出预测，其有关澳洲经济发展的预测与澳洲财政部的预测一致，均为今年2.8%，明年2.9%。IMF还指出澳洲悉尼、墨尔本房价猛涨的主要原因是房源不足。澳洲新屋销量持续大增，为澳洲经济提供了关键的支撑，缓解了矿业投资与工程营建低迷带来的经济压力。

    此外，一份来自《墨尔本日报》的文章表示，墨尔本人口正在爆炸式增长，预计至2050年，城市人口将达到800万。基于此，不少业内人士表示，看好墨尔本房产长期投资前景。澳洲房产数据机构RP Data最新的房产价格报告显示，今年第3季度，墨尔本住宅价格较上一季度平均上涨3.7%，房屋中位价达到53.5万澳币。

    “以房养学”最具投资性价比

    海外房产权威机构澳信集团市场部负责人透露，澳洲房产投资的热潮在国内有增无减，墨尔本也是中国买家热购房产的目的地之一。相较于海外其他投资产品和国内投资市场，澳洲房产的投资优势通过了先期进驻澳洲房产市场客户的印证，也得到了海内外投资巨头的认可。而进驻墨尔本房产市场的买家，除了出于分散投资风险的目的，也有墨尔本健康理想的居住环境以及云集世界名校资源等方面的诱因。墨尔本大学是目前澳洲拥有留学生最多的大学，其留学生数量已超过14000名。

    “如今，具备一定财富水准和投资理念的家庭都会选择“以房养学”，通过购买房产赚取投资回报的方式贴补学生的留学开支。”澳信资深房产投资专家指出，“以房养学”被视为最值得借鉴、最精明、最合算的澳洲房产投资方式。如果不通过“以房养学”，留学生在澳洲学习、生活的一切费用都是纯花销。

    澳洲优质学区房一房难求

    记者从澳信市场部负责人处了解到，从近期成交的客户和物业类型分析，毗邻知名学府的学区房作为优良投资载体的投资价值同样不容小觑。好学区声名在外，租赁需求尤为旺盛，升值表现也较为坚挺，促使好学区出现供不应求甚至是“一房难求”的局面。

    据悉，澳信将于近期推出位于墨尔本Carlton区的现代学区公寓APT。该项目由拥有90年开发历史的澳洲老牌开发商Australand鼎力打造，位于墨尔本最具活力的Carlton区核心地段，临近闻名遐迩的时尚意大利街Lygon Street，距墨尔本市中心约2.5公里。尤为值得一提的是，该项目坐拥世界著名学府墨尔本大学及皇家理工大学，步行10分钟内即可到达。无论从地段交通还是教育资源而言，都是“以房养学”价值高，投资前景理想的金牌物业。

    10月18~19日（本周末），APT将在澳信举办的大型澳洲精品房产展中隆重亮相。届时，澳信还将带来布里斯班水景豪宅Unison等更多澳洲热门城市精品物业，为南京市民提供最新海外房产市场资讯及投资、移民、置业一站式尊贵服务。

    地点：汉中路2号金陵饭店亚太商务楼37 B

    预约热线：025-85288293