“70万有点夸张”

2012年12月24日，《人民日报》针对该篇报道做了相关跟踪报道，在该篇报道中记者调查了北京几大片区的房地产交易情况，发现确实有上涨，但涨幅不超过12%，属于合理范畴。

而我爱我家北京高米店一位经纪人告诉笔者，最近有些房源涨得比较厉害。该经纪人举了一个例子，去年12月底他经手过北京五环外大兴区的一套地铁公寓房，房主原先叫价190万，这个房子是新房，该片区原本就房源少、客户多，最后加价30万顺利成交。该经纪人表示，房子涨幅还要看个例，分区域、房龄等因素，但平均5%的涨幅还是有的。

北京晚报《楼宇周刊》的记者甘放对此传闻的看法是：“70万有点夸张。”甘放表示，北京楼市去年底确实有翘尾行情，但今年1月份开发商推盘节奏已经开始趋缓，由于大部分开发商对年后的市场持乐观态度，同时北京很多条地铁即将开通，所以房价上涨也是很自然的事情。

甘放表示，相对来说老百姓还是比较淡定，因为大部分的房子即使上涨也在合理涨幅之内。“毕竟北京是限购城市，买房的还是以刚需为主，投资性购房也都属于中长期的性质，短期房价的波动不会产生过大影响。”

恐慌性购房不可信

《扬子楼市》就此传闻还连线了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌。顾云昌很明确地表示：“恐慌性购房不可信”。

顾云昌表示，2012年北京市二手房的交易量确实比往年要多，这种现象在4季度尤为明显。交易量的上升也导致了价格的温和上扬。但恐慌性购房并不存在，是属于故意夸大。

同时，少数个别个案并不能代表市场整体情况。“目前毕竟是刚性需求占主导，北京对限购政策要求也比较严格。而房产调控的本质并没有变。当然，北京确实有其特殊性，房产需求相比其他城市要更多一些，所以调控的关键还是要保证供需平衡。"

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