日前，上海静安区出现一套7m2的“迷你”学区房，挂牌价65万元，算下来高达9.2万元/m2，令人咋舌。但是据了解，这套房子并不是用来居住，而是挂户口给孩子上学。

    显然在学区房持续走热的当下，节节攀升的房价让不少家长更加青睐于中小户型，这样花费较低的总价同样可以享受到优质的教育资源。目前南京不少名校学区房也有中小户型房源，这对于经济能力有限的“孟母”们来说是不错的选择。 

    ■本报地产评论员  朱凌琳  

    保利罗兰春天

    销售动态：预计7月中下旬推6号楼景观楼王，面积88-132㎡，参考价14000元/㎡。

    ●学区：金陵中学仙林分校、金陵中学附小

    点评：保利罗兰春天紧邻45万㎡仙林湖湿地公园，周边风景优美，栖霞山、宝华山、龙王山、鲤鱼山以及羊山湖公园环伺四周，东西侧为七乡河及九乡河，拥有主城罕见的自然条件。

    小区周边交通便捷，地铁2、4号线近在咫尺。项目总占地面积约8万㎡，建筑面积为23万㎡左右，由14栋高层住宅和1栋会所组成。罗兰春天秉承保利“文化地产、责任保利”的企业理念，在社区内部打造出13000㎡集中式景观园林、1000㎡高端健身会所、500㎡阳光泳池和3000㎡风情商业街，拥有较高的居住舒适度。

    此外，小区内所有户型均为高附赠高使用率，户户赠送1个房间并有入户玄关、储藏间、衣帽间、飘窗等人性化贴心设计，最低赠送面积不低于8㎡，最高赠送可达25㎡。

    东郊小镇

    销售动态：在售五街区15号楼，面积42-85㎡，价格9200元/㎡，按揭99折，全款98折，银亿集团老业主优惠100元/㎡。

    ●学区：游府西街小学分校

    点评：项目位于城东麒麟街道，西临钟山风景区，东傍汤山风景区，景色宜人，空气清新。项目北接沪宁高速公路，南至宁杭公路，与建设中的仙林新市区相距不足2公里，距南京主城区仅10公里。

    小区周边交通便捷，179路社区巴士直通孝陵卫，公交游5、南汤线、121路、123路、147路等多条线路贯通主城。

    目前东郊小镇20000㎡超大商业中心业已落成，餐饮、运动会所、苏果超市、社区医疗中心等一应俱全。同时政府对于麒麟生态科技城的全新规划，将给东郊小镇带来一个娱乐休闲、公共服务、生态保护融为一体的生活环境，未来您可在此享受到更加便捷舒适的生活。此外，在引入南京市第一幼儿园之后，东郊小镇又正式签约南京名校游府西街小学，为城东教育再添配套，方便业主子女就近入读。

    高科荣域

    销售动态：近期将加推98、115、133㎡房源，约15000元/㎡，现已接受认筹；目前还有9号楼120-130㎡户型，14500元/㎡。

    ●学区：南师附中仙林分校

    点评：项目位于仙林大学城核心居住区，周边交通便捷，乘坐177路公交可快速到达地铁2号线仙林中心站。未来地铁4号、8号线的贯通将在周边打造出四通八达的交通网络。小区周围高校林立，分布着南京邮电学院仙林校区、南京理工大学紫金学院等知名学府。目前，项目自身的“高科荣域风情商业街”已成功邀请1000㎡的苏果社区店、蓝湾咖啡、济保堂大药房等多种业态加盟。

    高科置业秉承其一贯“人性化”、“超高附加值”的理念，以9.8米豪华景观门楼、3500㎡中心景观园林、五星级精装双大堂、8大智能化系统等特色，大手笔地打造出了高科荣域“轻豪宅”系列产品。项目将“节能、节地、节水、节材、环境保护”几大技术体系与建筑相融合，着力建设一个回归自然的可持续发展社区。

    金地自在城

    销售动态：目前在售114、128㎡高层房源，均价10200元/㎡，一房一价；另有108-143㎡花园洋房，14000元/㎡。后期还将有96㎡高层房源推出，时间待定。

    ●学区：金地自在城小学（力小分校）

    点评：项目位于城南板桥新城，紧邻莲花湖体育公园，周边交通便利，驱车十五分钟左右便可抵达奥体中心，半个小时内直达新街口。

    小区教育资源优越，从拥有国际背景的“贝街国际幼儿园”到南京名校“力学小学”，坐享一站式的教育服务。同时社区商业配套齐全，风情商业街与商业步行街集中了商业品牌店面和特色餐饮，大型超市、银行、邮政局等一应俱全。

    项目现在售的高层系列传承褐石经典立面，一线毗邻莲花湖体育公园,其中114㎡三房南向三开间，直面百米社区中庭花园，利用率超高。褐石花园洋房系列拥有约4.2米宽阳光客厅，部分空间独有八角飘窗设计，空间阔绰。