保利罗兰春天和星叶枫情水岸开启“宣传战”，仙林湖畔，一场好戏即将上演

    随着保利、万科、高科、栖霞四大品牌开发商的入驻，以及地铁二号线，金陵小学、中学双学区等诸多利好的先后兑现，仙林湖板块变得更加热闹起来。

    目前区域内除了高科荣境在售别墅外，保利罗兰香谷、万科金色领域和纯新盘星叶枫情水岸均定位刚需。不过曾经“互掐”的罗兰香谷和金色领域由于所剩房源不多，暂时进入“休战”模式，而即将入市的保利罗兰春天（保利罗兰香谷二期）和星叶枫情水岸即将点燃仙林湖新一轮的战火。

    有意思的是，近日这两家即将上市的楼盘已经开始互相“打趣”。星叶枫情水岸的大牌广告打出了这样的标语：“仙林湖畔，枫情正好，何必再等下一个春天”，似乎语带双关；而保利则在微博上回复：“罗兰春天，保利新一代产品即将精彩发布，敬请关注让深秋向往的明媚春天。” 

    看来，仙林湖畔一场好戏即将上演。

    ■本报地产评论员：朱凌琳  

    星叶枫情水岸

    销售动态：预计在6、7月上市，80-132㎡，均价待定；现凭身份证可领取幸福护照，搜集一定数量的幸福印章后，开盘当日享额外优惠。

    ●点评

    项目地处经天路与纬地路交汇处，整体规划为24栋小高层公寓，容积率为1.8，具有较高的居住舒适度。

    枫情水岸采用Art Deco建筑风格，呈现出古典与现代的完美结合。景观打造上，社区继承了栖霞建设星叶住宅系列一贯的景观优势，在顺应自然景色的同时，组合绿化、小品、水系等，与外部秀美的仙林湖相呼应，营造出醇美的仙林湖居生活。

    项目充分考虑到空间布局的合理性和居住的舒适性。其中83、86㎡两房领会年轻刚需阶层所需，尺寸适宜，并配有储藏空间；108㎡三房拥有两房朝南，双阳台设计，每个房间面宽均达到3.6米以上，空间利用率高。

    保利罗兰春天

    销售动态：现罗兰香谷还有140㎡湖景房在售，13000-13500元/㎡左右，预计7月5日开盘推出二期保利罗兰春天，85-140㎡，12500-13000元/㎡。

    ●点评：

    保利罗兰香谷整体建筑风格简洁流畅，社区内15%的建筑密度和35%的绿化率，为业主提供了一个纯粹的绿色居住社区。其中3万㎡中央园林，尽揽四季花草和多维七重绿化，生机勃勃。

    小区以营造舒适生活氛围为第一要义，强调光线和空间的完美统一。所有户型均为南北通透户型，且保证明厨、明卫、明卧、明厅的四明格局。现在售的140㎡奢华三房，整体户型动静分离，主卧宽敞朝南，您在家中便可以欣赏到波光潋滟、清澈幽静的湖面景色。

    二期保利罗兰春天地处风景宜人的仙林湖西北面，总建筑面积237171㎡，规划为14栋高层住宅和1栋会所。项目南侧为规划社区中心，东南侧为西湖公园。

    高科荣境

    销售动态：在售290-350㎡叠加别墅，折后总价450-550万元/套；另在售400-500㎡联排别墅，800-1000万元/套；预计5月底加推叠加别墅和联排别墅。

    ●点评：

    高科荣境坐拥优越的地理位置，与地铁2号线经天路站仅有一街之隔，是真正意义上的别墅第一居所。

    为了给业主带来舒适的生活体验，高科荣境从意大利引进高科技系统，保证各房间温度均能自由设定，自动恒温控制。同时，项目还引进了抗震设防体系，通过在房屋两个主轴方向设置阻尼器，利用“柔性消能”的原理来减小结构的地震反应，比普通住宅的抗震性能提高了50％。

    目前在售的叠加别墅，上户赠送超大景观露台，园区内错落有致的景观皆可尽收眼底，带给您别样的居住情趣；下户享有90-300㎡精装庭院赠送，您可与家人、朋友在此赏花品茗，享受生活的点滴。

    万科金色领域

    销售动态：在售13号楼128㎡房源，精装交付，13600元/㎡，前期万科老业主有1个点的优惠；现剩余10号楼未推，90、115㎡，共136套。

    ●点评：

    项目坐落于仙林湖正北面，东至湖东北路，西至守敬路，北至经天路，南至望月路。

    本次推出的13号楼占据着小区中心位置，为项目的最后一栋观景楼王，视野极好。13号楼延续了万科一贯的产品特质，户型南北通透，方正实用，双卧室和客厅均朝南，保证了室内充足的光照和空气的流通；此外，一梯一户的专属设计拥有较高私密性。

    同时居住在金色领域，您还能享受到万科物业的贴心服务。“零打扰服务”、“一站式服务”、“五步一法创新服务”等人性化服务体系，加上全新打造的“幸福驿站”，创造性地拓展了传统物业涵盖的服务范围，为业主带来便利舒适的生活。