当人们对酒楼食肆的喧嚣变得有些厌倦了，针对个人口味量身订做的私房菜便悄然兴起……2013年，泰达青筑首次出现在南京购房者的视野中。项目伊始，就首推“地产私房菜”的开发理念，在市场上吹起一股新风。

    “私房菜”，实际是通过定位的手段，把青筑和其他项目区隔开来。所谓“快餐”，是集中供应、缺乏个性的，而“私房菜”，则能满足客户不同的个性化需求；“快餐”追求规模效应，能快速复制，但缺乏变化；而“私房菜”则追求小众，能常变常新。

    所谓“青筑”，有“青年，青春，共筑家园”的意思，也寓意“青山绿水筑人家”，表示项目具备良好的自然景观优势，面对热情蓬勃积极向上的城市青年群体。所谓“地产私房菜”，是为了突出项目全新的开发理念。

    创新理念

    “地产中的私房菜”更有价值

    2013年，随着“地产中的私房菜”的出现，影响了相当一部分人，不仅业内人士在探寻这句话的奥妙，更多购房者也忍不住心中的好奇，甚至前往泰达青筑现场一探究竟。

    凡是去过青筑的人，都对社区餐厅赞不绝口。不论口味、品种，还是菜式搭配，都算上乘。很多客户购房，看中的就是将来能轻松解决健康的一日三餐。

    其实，泰达青筑提出“私房菜”的概念，远不止社区食堂这么简单，这背后，有更丰富的含义。

    地产“私房菜”，是泰达青筑首先推出的开发理念，这不是普通的口号，而是一种求新、求突破，对客户的责任感，对健康生活的责任以及对市场的责任。

    泰达青筑——“精心选址，细心选材，用心建设，全心运营”，如同烹制一道私房菜一样，泰达人将最全的心意倾注于泰达青筑之中。80-120㎡的舒居户型，18层低密山居，社区餐厅、营养早餐、绿色果蔬配送等绿色人居理念，一切都为向往舒适的南京人度身定制。

    地产20年发展至今，开发模式已相对固化，产品趋于同质化，尤其是服务体系不够完善，尚有潜力可挖。其实，泰达青筑提出“私房菜”的概念，更想表达一种做地产的态度：不是野蛮生长，也非简单的复制，而是在前进过程中不断自我完善和进化演变，用颠覆的思维，更深入的产品优化，更优的服务体系，形成具备一定差异化价值的“地产私房菜”。

    创新方法论

    “青筑给你更多点”，更高附加值

    在一片火热的“地产私房菜”的喧嚣中，转入2014泰达青筑又在此基础上全面提出“青筑给你更多点”的口号和创新思路，这是产品的增值，更是服务等全方位的增值。

    所谓的“青筑给你更多点”，是一种反向思维，如何让业主得到更多实惠是核心。为了让居住更为舒适，青筑不断调整套内设计，增加阳台与窗台面积；为了让社区能有更优质的景观绿植，泰达人跨越江苏、浙江、安徽、江西、云南五省多个地区，遍选360度饱满观赏苗，只为营造更加适合现代人居的景观氛围；为了提升业主的生活品质，青筑不惜成本提升精装修用材品牌；为了满足业主对个性化的需求不断修正建筑与室内装修设计方案。青筑就是本着给予业主更多的精神，逐步提升产品附加值。

    为了解决业主入住后的生活问题，青筑在移动终端特别设立“服务中心”，在“行、游、吃、购、住”五方面建立信息平台，包含交通出行、购物休闲、旅游度假、运动健身、证件办理、水电缴纳等。与此同时，青筑仍在不断接洽学校、医疗、超市、酒店等社会资源，为业主提供更多产品与服务。这些都是泰达青筑能够提出也敢于提出“青筑给你更多点”的基础和支撑，在这样一个物质需求更高的年代里，唯有更高的物质生活，才能全方位带动精神层面的提升。

    创新服务 品牌更强大

    泰达作为一家外地企业走进南京，首先想到的不是如何在市场上标榜自己，而是要在没有基础的前提下努力发展自己的品牌，而品牌的发展则包括企业理念的转变，产品的创新以及服务的态度，而就“接触点传播”的理论而言，服务是最能关切到客户对品牌的好感度，做好每一次与客户的接触，始终保持客户的良好印象，才能让品牌的知名度和美誉度同时得到提升。

    考虑到客户不少是中老年人，他们看中的，正是项目靠近宝华山风景区、又临近句容这一天然农产品出产地，能满足其健康养生的需求。泰达青筑便定期举办团购活动，从句容葡萄、新鲜菱角、茅山老鹅、甚至土鸡蛋，只要客户有需求，都尽量满足。“工作人员跑遍了句容大大小小的农庄，每个地方的土鸡蛋都购买一些，仔细品尝和比较，选出最优品种团购”。青筑还在衣食住行各方面不断地跟周边的各类型商户谈合作，为业主提供更多优惠。

    对于青筑来说，做好服务就意味着，所有人只服从于一个目的——满足客户需求。

    为满足业主的实际入住需求，青筑组织了家居采暖系统团购，以更低的价格，统一采购施工，避免装修二次污染，也最大限度地保持了室内整洁美观。除此之外，还进行了室内全套家具、窗帘布艺的团购活动。今后将围绕业主生活所需，进一步推进家具、家电、床品、装饰艺术品、儿童用品等一系列生活类服务。

    互联网思维 让“粉丝”与日俱增

    一个企业的发展，不仅需要雄厚资金作为实力后盾，同时也需要对产品质量不断苛求，以及企业发展理念和产品文化创新。而企业发展理念创新，不仅包括企业自身文化提升发展，同时也在于营销思维创新，以及企业管理等的变革。

    在泰达走进南京时，笔者便对项目进行了走访，当时青筑项目总经理戴杜伟就坦言：做好比做完更重要。青筑坚持对每一个产品内核都因地制宜、精雕细琢，“每一个项目开发完后就像自己的名片，具有自己的独特性。”而所谓的自己的独特性，便是对整个项目各方面的创新。

    经历2013年首次开盘的火热旺销，以及“地产中的私房菜”全城响应，泰达青筑，带着一份自豪与荣耀，也带着一份沉甸甸的收获与压力，努力行走在思维创新的时代中。

    经过一整年的发展，泰达青筑赢得了众多客户的青睐，其精心设计的户型，精雕细琢的景观区，高标准的精装修成品房，让客户赞不绝口；客户关怀行动，每个周末的活动，每个月的业主生日会，都让客户体会到了温馨与关怀；面对客户的置业需求，青筑有求必应。因此赢得客户们高度认同感，更多业主自发充当起项目解说员，向身边的人传播着。

    在泰达青筑一周年感恩嘉年华上，“青筑一站式服务中心”正式成立，标志着项目运作重心完成了从“精品”到“精服”的转变。“未来的房地产公司，拼的肯定不是房子本身，而是后续能否为客户带来增值服务”。

    正是从这些事做起，才有了泰达青筑“粉丝”的不断增加；正是这种思维的不断创新，让泰达青筑的客群形成了属于自己的一个圈子，在这个由众多“粉丝”组成的圈子里，他们不仅自己买了房子，还介绍给自己身边的同时、朋友、亲戚……以绝对“意见领袖”的姿态，影响着自己身边的一群人。

    不论是“地产中的私房菜”、“青筑给你更多点”，或是互联网思维方式的转变，这些其实都是在围绕着“服务”这一概念而进行的。青筑作为“地产中的私房菜”，不仅关注产品的高品质，更致力于提高地产项目的后期服务水平。“青筑给你更多点”则更是直接服务于所有的客户，为客户带来生活品质的提升、生活方式的改变。