鹏华美国房地产基金作为国内第一只创新REITs投资基金，备受市场关注。截至2月25日，鹏华美国房地产基金今年以来的净值增长率达8.98%，在同类基金中排名第四。鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，成熟市场房地产长期年化回报率在10%-13%左右，这种租金分红加资本利得的盈利模式相对比较稳健。虽然REITs每年行情都会有波动，但长期的业绩与其持有的房地产价值密切相关，因此投资REITs应以买房而非买股票的心态投资。     中 金